“大哥。发布页LtXsfB点￠○㎡

你做的方案非常好，考虑得很周全，付出的心血我也看到了。

但是，我们不能选那个看起来收益最高的。”

徐瑾言看着这位在纽约维亚康姆集团进修了一年的大哥。

再也不是曾经在洛邑那个灰土脸的电工。

而是改换面的换了个。

只是。。。

“为什么？

老二，我知道前期投大，也有风险，可这收益是实实在在的！

那可是两个亿啊！

租出去，我们起码少赚一个多亿！”

徐瑾文脸上的期待瞬间凝固，取而代之的是不解和一丝急切。

“大哥。

你再跟我说说，这起步三千万，五千万打底，具体都要花在什么地方？

每一项，大概多少？”

徐瑾言笑了笑，拉着徐瑾文的胳膊，坐在了会客区的沙发上。

“首先是土地清理和平整。

那二十万英亩可不是现成的良田，灌木、碎石清运就是个大工程，没几百万下不来。

然后是灌溉系统，要覆盖这么大面积，还得是节水滴灌。

据我了解，这部分至少得是上千万的投。

接着是种苗，杏仁、开心果树苗都不便宜，还要买牛犊、建围栏、修仓库、买拖拉机收割机。。。”

徐瑾文掰着手指一个个算了起来。

“也就是说，这五千万，还只是个开始。

后续每年的维护、工、肥料、燃油，又是一笔持续的巨大开销。

而且，灌溉系统和机械、车辆什么的，也有寿命，到期就得买新的。

另外，大哥你算过需要多少手吗？”

徐瑾言笑眯眯地听着大哥一项一项的算着成本。

等到大哥说完，才开问道。

“初期核心团队怎么也得一两百号。

不过好在采收季有托管公司采摘、维护、收货和帮忙售卖。

这部分能轻松不少。”

徐瑾文马上给出了回复。

看得出来，他是真的仔细算过这笔账。

“管理一百多的核心团队，再加上高峰期的上千临时工。地址发布邮箱 ltxsbǎ@ＧＭＡＩＬ．CＯＭ

哥，你和我，谁有管理这么大一个农业公司的经验？

我们手下，现在有能立刻顶上去的、懂大规模现代农业管理的吗？”

徐瑾言知道，一百多怕是也算少的。

别的不说，看看迈耶家族的跃马庄园就知道了。

几万英亩，看起来只有三十多个。

可他们却是直接全部托管，而且大部分土地都用来种植坚果了。

这片土地，可是足足二十万英亩，要照看的种植物复杂的多，手绝对是翻倍再翻倍的。

“这方面的才，确实需要时间去物色和培养。”

如此庞大的团队管理，确实超出了徐瑾文目前的能力边界。

坦诚地摇了摇。

“这就是最大的风险之一。

巨额资金投下去，却可能因为管理跟不上，导致效率低下，甚至亏损。

老话说的好，隔行如隔山。

农业周期长，看天吃饭的成分还在。

看似加州气候好，适合种植农作物，可万一呢？

化肥会不会涨价？

安格斯牛价会不会跌？

葡萄种植出来没要怎么办，或者酿成葡萄酒没买怎么办？

坚果、蔬菜、水果卖不出去，没收怎么办？

一个决策失误，可能几年都翻不了身。

我们将几千万押在这上面，一旦现金流断裂，会非常被动。”

徐瑾言点点。

看来大哥已经意识到这件事不是他想象的那么简单了。

“还有一个更大的问题。

大哥你想过十年后，二十年后，华米关系会怎样吗？”

徐瑾言接着说道。

“这。。。

你的意思是？”

大哥抬起，有些迷茫。

“这几年华米关系好，咱们做生意顺，但谁知道十年后怎么样？

就算你籍米国，可这二十万英亩的地太扎眼了，真要是以后风向变了，这么大的农场，说不准会有麻烦。”

华米蜜月期的事，徐瑾言不可能说，也不敢说。

只能暗示。

“所以，别觉得坐收租金看着少。

可咱们一不用投资金，二不用担风险。

对方投钱开垦，咱们拿固定收益，就算以后真有变动，租赁合约在那，他们比咱们更怕出事。

你籍后，这片土地也可以转到你名下。

手里拿着稳定的租金，省心又省事。

即便我们退一万步讲，二十年后，租赁合同到期了。

如果那时华米关系稳固，也没觊觎这座农场。

而那时候农场经营模式也已经非常成熟，市场前景一片大好，我们又积累了足够的管理经验和才队伍，完全可以不再续约，收回来自己。

这意味着，我们并没有真正失去自主经营的机会，只是将它推迟了二十年。

而这二十年里，我们不仅零风险、零心地稳收了几千万甚至上亿美元的租金，还为你提供了绝佳的学习和缓冲期。

这有何不好？”

徐瑾言说完，摊了摊双手。

“还有。

大哥你是不是忘了，这片土地真正的价值在哪里？”

随着大哥徐瑾文陷沉思。

徐瑾言终于提到了核心问题。

“金子！”

徐瑾文眼神一凛，压低了声音说道。

“没错。

其实我还没来得及跟你说。

我找测算过了，地下的黄金储量，起码值十个亿美刀！

乐观一点，超过二十亿也不是没有可能。

我找了合作，所有事都包出去，自己什么都不用做，直接拿四成收益。

这收益，别说农场二十年都赚不到，再给两个二十年都未必有金子值钱。”

徐瑾言点点。

说出了这盘土地真正的价值所在。

“嘶。。。”

大哥徐瑾文顿时倒吸了一凉气。

双眼不可思议的看着徐瑾言，似乎有些不敢相信他说的话。

“如果大张旗鼓地去搞自主经营，兴师动众，必然会引来更多关注。

税务部门、竞争对手、甚至地方势力都可能盯上我们。

这无疑会增加黄金开采计划露的风险。

相反，如果只是把土地租出去，我们作为低调的地主，在幕后安静地收租。

同时以保护庄园原始风貌或保留自用区域为名，牢牢控制住蕴藏黄金的核心地块。

进行小规模、隐蔽的开采，这才是真正的明修栈道，暗度陈仓。”