回程与来时一样，在阿拉斯加中途加油休息了一个小时后。发布页Ltxsdz…℃〇M

抵达三藩市的时候，已经是傍晚五点。

车队已经在私机场等着了，坐上劳斯莱斯回到了酒庄。

代了迪莉娅与湾流宇航公司联系一下，将湾流3送回去保养一番，顺便刷上涂装。

可当到了晚饭时间，却发现家里只有小妹一个在。

“咱爸、咱妈他们呢？”

坐在餐桌前，徐瑾言打着哈欠问了一句。

“咱爸回国办退休手续了。

咱妈和大哥一家子搬去马里波萨了。”

小妹的面前依旧是一大盘子沙拉。

一边啃着一边说道。

“回国怎么不跟我说一下呢。。。”

徐瑾言一拍脑门。

自己只顾着带王洛溪度假潇洒，却忘了老徐答应好了要退休的。

早知道，应该打个电话说下，用湾流3送老徐回去了。

“你去英国了呗，又联系不上你。”

小妹一脸无所谓的说道。

“好吧。。。”

既然木已成舟，徐瑾言自然也没什么好说的。

兄妹两默默吃着晚饭。

吃了晚饭，徐瑾言直接回到了自己的房间，洗了个热水澡、换了一身舒服的衣服，直接上床睡觉。

第二天就是周一，之前请的假已经到期，自然得回学校上课。

“你怎么自己一个跑了，也不跟我说一声！”

刚坐下，旁边艾丽莎抱怨的声音就传了过来。

“跟你有什么好说的，喊你去做电灯泡吗？”

徐瑾言不在意的回了一句。

“电灯泡是什么意思？

跟我说说，王室订婚怎么样？”

艾丽莎自然是不懂电灯泡是什么梗。

不过她更在意的是王室订婚仪式的排场。

拉着徐瑾言不断的问东问西。

一天很快过去，放学后，徐瑾言想起昨晚小妹说的。

徐母和大哥一家搬到了马里波萨。

再加上沃伦伯克德说半个月就可以开工，这已经过去差不多十天了。发^.^新^.^地^.^址 wWwLtXSFb…℃〇M

自己怎么也得去看看。

便直接让莱恩开上直升飞机，直奔马里波萨。

还未降落，徐瑾言在空中就看到马里波萨庄园已经没有了往的平静。

偌大的庄园里，一望无际的丘陵和平原上有好几拨好像在测绘着什么。

“老二回来了！”

刚落地，大哥徐瑾文就看到了这架直升飞机。

上前揽住了徐瑾言的肩膀。

“嗯，回来了。

这才几天，就这么热闹了？”

徐瑾言点点，看向远处正在测绘的几波。

好奇的问了一句。

“走，去屋里说。”

大哥也不解释。

反倒是直接拉着徐瑾言进了别墅。

“小叔子回来啦。

我给你们泡茶去。”

刚进屋，就看到了嫂子淑芬正在看电视。

嫂子笑着打了个招呼，就起身去泡茶。

“你不在的这段子。

我跟克里找了五六家农业、畜牧和托管公司，方案都在这。

之前联系不上你，就先让这几家公司派测绘员来测土壤和地块边界，

这是他们提的方案，我将几份方案汇总成一份我认为更符合农场的图纸。

来，瞅一瞅。”

兄弟俩来到了书房后。

徐瑾文将桌子上摆着的一大堆图纸，抽了几张出来铺开。

“这不挺好的嘛。

具体怎么说的，是承包托管还是租赁？”

徐瑾言大致看了看。

偌大的二十万英亩，被划分成了好几个区域。

最大的一块在西部，因为地势平坦，再加上水源从土地中间穿过，所以标注了农业用地。

根据旁边一份农业公司给出的建议，有西兰花、生菜、胡萝卜、西红柿、瑞士甜菜、羽衣甘蓝等高价值蔬菜。

以及车厘子、蓝莓、树莓、牛油果、柑橘、石榴薰衣、紫锥菊、薄荷等，看起来都不是收益低的产物。

中部丘陵比较多的地块，划分给了畜牧。

看图上标注的数据，这个五万英亩的地块，居然可以养一万只安格斯牛。

剩下最好的几千英亩位置，则是标注了葡萄。

看起来跟自己在帕纳的酒庄一样，未来可以用来给酒庄酿酒，或者供应给其他酒庄。

而东部，也就是紧邻着内华达山脉的地方，虽然也有不少平原地带，不过都安排给了杏仁、开心果、核桃等坚果树种。

整片二十万英亩的土地，看起来已经是物尽其用。

方案是没有问题，剩下的，就是如何管理，以及收益了。

“两个方案都有。

租赁的话，最方便简单，我们直接把土地打包给农业、畜牧公司就行了。

什么事都不用管、不用做，也不需要承担风险和成本，只需要每年收取租金即可。

不过因为前期需要开垦土地，投相当的大。

所以合同年限也比较长，起步就是二十年，前几年租金会比较少。

按照合约，前五年是开发期，租金是固定的打包价，每年200万美元。

从第六年开始，土地都整理好了，进丰产期，租金来到400万美元。

虽然光西部那10万英亩蔬菜地，按加州当前行有些低估，不过得考虑他们前期大量的投。

这样算下来，前十年我们什么都不用管，就到手三千万。

这是一条绝对稳妥、不心的路子。

十年后，租金会根据市场进行调整，预测地租每年起步就有五百万。

以二十年算，总收益打底8000万，或许会更多。

二十年后，对方有优先续约权，具体的租金再谈。

如果是承包管理，就比较麻烦，而且风险也比较大。

前期的所有工作都需要我们自己做，这需要大量资金的投。

土地清理和平整、灌溉系统、道路、仓储、运输等设备，还要购买农业机械、种苗、肥料、牲畜采购等。

第一期开发成本起步就得三千万美刀以上，这简直就是烧钱。

如果想达到完美理想的况下，全部开发完毕，五千万美刀估计也只是个打底的数字。

这个数字光是想想就皮发麻。

不过好在管理公司会出手每年进行维护、采摘、收货。

这样我们能省下不少收，也不愁销路。

第一年基本上是净亏损，第二年初步可以靠着成熟快的蔬菜拿到一些利润，但不多。

而且具体的收益，需要看市场况。

第四年，整个农场全部开发完毕，抛去所有成本和税负，收益或许能达到一千万。