能说嫌弃呢？」

说完，她就兴味盎然地托着腮，胳膊支应在吧台上。

全神贯注地等着宁卫民说话，其他什么都顾不上了。

这奇怪吗？

一点也不。

因为尽管俩没打过太多道，但宁卫民投资方面的水平和能力，却没比阿霞这个玩儿钱的更清楚了。

对阿霞来说，宁卫民愿意赐教，就等于投资之神给了她一盏能照亮投资方向的明灯。

她自然是像那些有幸能聆听菲特投资心得的一样兴奋了。

而且说实话，他们两个都是聪明，彼此都有保留在心里的秘密。

拿阿霞手里的资金量来说，对宁卫民就是个不确定的数字。

所以他的随意指点，究竟能给阿霞带来多少财富，连宁卫民自己也不清楚，

就拿今天来说，听了他的话，阿霞就大可以放心的把手里的钱投进东京的二手房市场。

那么她

能从中获得的收益，也就远远不是一份收颇丰的工作那么简单了。

「你既然要想开店，首先就得先找合适开店的地点。

这没错吧？那咱们就先说说选什么地方合适。

据我所知，东京夜晚最繁华的地方有三个区域，东京的娱乐场所几乎都集中在那里。

因此这三个区域被东京称为三大繁华区。

阿霞，你知道都是哪些区域吗？」

面对宁卫民的提问，阿霞一点不敢疏忽怠慢。

她如同听讲的学生一样认真，先仔细想了一想，才斟酌说道，「这个嘛……我差不多知道的。

应该是歌舞伎町、六本木和银座吧。

」

「说得好。

」宁卫民嘉许地点，但又提了个问题。

「可你能说出这几个区域的不同区别吗？」

而这一次阿霞显得更不确定了。

「这……好像银座的高档场所要多一些吧，歌舞伎町街的面积要大一些？六本木外国要多一些。

除此之外，其他的……我就不太清楚了」

「你的这些评价不能说不对，但太笼统，还不够完全。

」

果然，宁卫民这次没有完全认可，而且就此展开了其个主张。

「其实东京的夜间娱乐场所是有严格的阶级区分的。

这甚至也体现在了不同的区域上。

先说银座，这个地方，如果从历史上看，就是西方最早把商品和文化输本的大本营。

咖啡馆、西式酒吧、蒸汽浴、基督教会、画廊，这些能代表西方文明的标志物，进本，最早都是先在银座出现的。

本第一次吃冰激凌就是在银座，第一次看见了电灯也是在银座。

从明治维新开始，银座就成了本直达世界的门户。

而且哪怕直到现在，这种况也没改变过。

」

「如今的银座，不但是东京最高级的商业区，也是亚洲最大的时尚展示区。

银座有四大百货公司，成百家的画廊，上千家特产商店和高档专卖店。

还有数不清的娱乐场所。

就连《读卖新闻》和《朝新闻》也在这里占有一席之地。

像LV，香奈儿，圣罗兰，这些欧洲顶级品牌的最新款，能够实现同步销售的地区。

全球只有两个地方，一个是美国的纽约，另一个就是本东京。

」

「所以有说，当你走在银座街，就能感受到一种世界最顶尖的时尚流。

同时也能寻觅到本最传统的美商品，小到快子，大到和纸和服。

这话一点不假，银座就是一个融合了本最古典文化与世界最新时尚的大花园。

」

「另外，从地理位置上看，银座虽然不大，总面积还不到一平方公里。

但却紧挨本最大的通枢纽——东京车站。

边上是本最大的商务区——丸之内。

如果从本政府中央机关所在的霞关走路到银座。

大概也就二十分钟。

所以，银座的繁荣压根不是孤立存在的。

而是与政治中心，经济中心，通中心连接在一起的。

这种得天独厚的条件，没有其他的区域可及，也就决定了银座的档次。

必然在东京所有的商务区里一枝独秀，鹤立群。

」

「说起来，银座其实很像晚清时期京城的大前门。

当时也是使馆区，银行区，外国兵营，还有由南至北的客商、进京赶考的举子，以及京城火车站的开通，才造就了大栅栏地区的风光和繁华。

这也就是为什么，银座的七丁目和八丁目，挤满了上千家的各样酒吧和俱乐部，一样不愁生意。

为什么本大企业、大公司的老板、会长、社长、理事长、部长之类的部。

还有议员、官员这样的政客，演艺界知名士。

大多数想喝花酒，都是去银座的高级俱乐部消遣。

」

「关键是这些客身份不一般，导致消费格调就不一样啊。

他们是绝不会计较价格的，因此银座的消费水平可以说是全本最高。

那里的俱乐部，一个小时一个起码五万円起。

最高级的地方一小时的消费能到十万円。

要是比起这家斯纳库，哪怕一杯啤

酒，也会贵出起码十倍。

真正的实际况，或许你可能都不相信。

因为有许多银座的俱乐部根本就没有价目表。

客也不会自降身价去问价格的。

甚至由于银座的高级俱乐部大多都是会员制，无介绍的客第一次到访是不接待的。

所以这些俱乐部每天到底赚了多少钱，是根本无法说清楚的事儿。

连本的税务部门都无法真正掌握。

听明白了吗？这就是银座的大致况。

」

行家一出，就知有没有。

说实话，宁卫民就为了开办坛宫饭庄，这几个月来，确实已经做到知己知彼，几乎把银座的况摸了一个底儿掉。

所以这一番早已揣摩成熟的生意经甩出来，不但把银座从历史到地理的客观条件给分析得是道，可能比专门研究本经济的大学教授讲得还明白。

更是懂得什么才是阿霞最关注的焦点，最在意的实际问题。

于是也就自然而然让阿霞听得喜形于色，见猎心喜。

以致于她一时都忘了自己还在上班了。

不说给嘴说得有些的宁卫民加冰倒酒，让他润润嗓子，反而还急切地催促上了。

「明白了，都听明白了。

请你快说下去啊，还有其他的两个地方呢……」