李虎城和鲁提辖出来，来者当中一摘下墨镜。地址发布邮箱 ltxsbǎ@ＧＭＡＩＬ．CＯＭ

“李董，鲁总，你们好啊。”

说着粤语普通话，听着虽然别扭，但还能听懂。

此名叫马大为，是个港商。以前曾经跟李虎城见过两次，当时他曾想买海天一号，后来这个家伙突然不见，再也没有联系。

“马经理，好久不见，这些子去哪里啦？”

“回港岛述职去啦，对了，我来介绍一下。这位就是我们老板，港岛长寿置业有限公司董事长高长寿先生。这位是我们的经理何青林。”

李虎城一愣。

似乎我大舅就叫何青林，这是遇上重名的了。

“高董，何经理，这两位就是我曾经跟你们说过的虎城公司董事长李虎城和鲁经理。”

“你好啊，久仰大名。”

高长寿就过来热的握手。

那位何经理，五十多岁的样子，似乎比较拘谨，跟李虎城和鲁提辖握手之后，就不再说话。

跟何青林握手的时候，李虎城有一只异样的感觉。

这位何经理，有些面熟，好像在那里见过似的。

“李董，听说你买下了这里五百多亩土地，好大的手笔啊。”

高长寿说道。

“只是胡闹而已，不值一提，进屋喝茶。”

“也好，那就打扰啦。”

双方进屋，鲁提辖沏了兰贵，高长寿又开了。

“今天虽然第一次见面，但是我对李董却久闻大名。马经理曾经给我们听过你去年讲座的录音，李董讲的还算不错。”

还算不错？

这是什么意思？

意思是我讲话的还不如你呗，就我讲的那些内容，别说内地，就是房地产经济比较成熟的港岛，也没几个能讲的出来吧。发布页LtXsfB点￠○㎡

“既然高董听过，不妨指教一二。”

“孺子可教也，若是指教，我还真的可以指教一二。关于你说的琼岛房地产市场会崩溃的事，我不敢苟同。”

“恕我直言，内地以前是没有什么真正的房地产市场，直到现在，除了琼岛和川，也没有什么真正的房地产市场。”

这个说的倒是没错，不过他说的也不全面。

直到现在，琼岛也没有什么真正的房地产市场。

现在看起来火的市场，其实只是个投机市场。

“高董说的有道理，港岛的房地产市场虽然发达，但却是个畸形市场，很不健康。”

“别的不说，楼花和公摊面积这两样，就很不正常。”

后来在内地成为惯例的楼花，也就是预售制度，以及房屋公摊面积，就是从港岛传过来的。

预售制度，很大程度上是用购房者的钱，来建房子。

所谓的公摊面积，其实就是业主为一些公共面积买单。好听点儿说，这是在分摊公共设施的成本，说穿了，其实就是开发商把那部分成本转嫁到业主身上。

“这两种制度，其实就是开发商弥补自有资金不足和赚取超额利润的把戏。港岛把这种做法输到内地来，没有什么正面意义，开了一个不好的先例。”

从一见面，李虎城就对这个高长寿没有什么好感。

这个二货一开，就是指教的吻，盛气凌，似乎只有他才会做生意一样。

这种港岛商，在这个时代几乎是普遍现象。

来到内地之后，总是觉得他们高一等，把内地当做什么也不懂的土包子。总是以居高临下的姿态，指教内地这个怎么做，那个该怎么做。

从某种意义上来说，这种现象也有其合理。

现在的内地，绝大部分对于什么是市场经济，怎么跟外国做生意、打道都比较陌生。

内地的均GDP，目前不到370米元。此时港岛的均GDP已经达到1万8千米元，是内地的48倍。

从这个角度上来说，他们也确实有值得骄傲的资本。

现在港岛还没有回归，仍然在英吉利的治下。港岛作为金融中心，转贸易中心，航运中心，航空中心，是内地市场和国际市场中间的重要桥梁和纽带。

港岛作为一座商业城市，确实比内地更加具有国际视野和国际商业经验。

不过，在表面的光鲜之下，本质上，这些港岛商不过就是个二道贩子，就是买办阶层。

他们的作用，其实就是在内地和国际市场间牵线搭桥，两赚取中间的差价。

一旦内地直接跟国际市场打道，他们的作用就消失了。

李虎城毫不客气地抨击楼花和公摊面积，让几个港岛很尴尬。

他们以前见过的内地，包括不少官员在内，都对他们恭敬有加，从来没遇见李虎城这样当面批评他们的。

一时间，三个竟然有些手足无措，不知道说什么好。

“来来来，喝茶。”

鲁提辖举起茶杯，试图缓解尴尬气氛。

“好好好，喝茶，嗯，这茶不错，高董，何经理，你们品尝一下。”

马大为赶紧缓解气氛。

“嗯，不错，很地道，高董，你品尝一下。”

何经理点点，说了一句，试图解除尴尬气氛。

高长寿喝了两，品味一下，点点。

“不错，确实是正宗的兰贵。李董年轻有为，说话直言不讳，领教了。”

“高董客气，只是在一起闲聊而已，当不得真。请问高董今天来，有何指教？”

“哈哈哈，不敢说指教，我是来跟李董合作的。”

“哦？跟我合作。高董，你恐怕是找错了。我的港城，自己可以开发，不想跟合作。”

“李董不要忙着拒绝，为什么不听听我的条件呢。”

“好啊，高董不妨说说看。”

“是这样的，你把港城给我们来开发，由我们来作。李董不要误会，论起做生意，你们内地确实不如我们港岛。”

“港城这个项目在你手中和在我们手中，最后的效果是完全不一样的，我们……。”

“高董不妨说说如何合作，都有什么条件？”

“马经理，你来说说。”

这回高长寿自己不说了。

“李董，是这样的。你把港城给我们来作，最后的利润，咱们五五分成。”

这就完了？这叫什么合作？

“投资呢？我买下这块地，加上前期投资，就是两千多万。整个港城的造价，概算在三个亿左右，投资问题怎么解决？”

“资金问题自然是你来解决，我们只负责作。不过，我们可以投我们的无形资产。”

“也就是说，咱们双方组成一个中外合资公司。你应该知道，合资公司在税收上有很大的优惠，在外界形象非常好，是实力的象征，们都会信任。”

“李董，我们是带着诚意来的。对你来说，这是最好的选择。我们希望你权衡利弊，做出对自己最有利的选择。”