上的姿态俯视众。

即使庞大如远景集团者，在房地产行业，在达才集团面前，也如蹒跚学步的儿童。

后世随着达才集团扩张的步伐迈向全国，在国内有名的地产大亨之中，成达才也占有一席之地。

小院内有几棵果树已经长得枝繁叶茂，桃树和杏树上已经挂满了累累硕果，苹果树却刚刚开花，果树中间，有几把椅子和几张方桌，上面摆放着一个正在加热的茶壶，成达才和夏想分别落座。

夏想也不等成达才动手，主动倒好了茶递给成达才。

成达才也不客气，伸手接过，目光看向远处的阳光城，正好阳光打在他的脸上，他微微眯着双眼，感慨地说道：“今后，房地产要进了快速发展的时期，是好事，也是坏事，是一把非常锋利的双刃剑。

房地产业在带动经济发展的同时，又不可避免地因为房价过高而导致大部分买不起房子，尽管可以提升gdp，可以给地方政斧带来政绩，但是却只是国家之福，并非百姓之幸。”

成达才一席话顿时让夏想肃然起敬！

商重利，处处以利益为先，向来是只顾赚钱不管道义，更不在乎百姓的死活。

不管是任何时代，只要有灾难来临之时，都不缺乏发国难财的商。

豆腐渣工程、时囤积板蓝根等等，以及后来囤积白萝卜和绿豆高价销售，例子举不胜举。

除了以上品行败坏的商之外，大部分还算遵纪守法的商，也从来不会考虑社会的承受能力和百姓的生存艰难，在他们眼中，天下皆穷我独富才是最好的结果。

房地产业发展到后世，房价之高，已经成了社会的毒瘤。

割之，有可能引发连锁反应，导致经济倒退甚至崩溃。

不割，任由畸形的房地产发展下去，早晚会和曰本因为房价虚高最终导致了十几年的经济衰退一样，而将十几年改革开放的成果毁之一旦。

作为社会的癌症，高昂的房价不仅仅是房地产商不肯降价，而是地方政斧和房地产商绑在一起的隐，一荣俱荣一损俱损，房价能降下才怪。

但不降又不行，因为房价过高，百姓买不起房，房子就会闲置。

闲置就是对社会资源的巨大费，费的是谁的钱？不是政斧的，也不是房地产商的，还是百姓存在银行中的血汗钱！

所以才有一种说法是傻瓜存钱，聪明挥霍傻瓜的存款。

当闲置的资源如滚雪球一样越来越大，产的房地产商越来越多，银行的亏空越来越数额巨大之时，总有一天会走到一个临界点。

一旦发出来，引发信任危机，老百姓发现银行之中无钱可取时，地方政斧发现gpd数据都是纸上数据之时，房地产商的大量现房养了猪养了老鼠之时，经济就会硬着陆。

硬着陆的概念是，飞机起落架坏了，迫降——后果可想而知。

曰本的前车之鉴，结果导致了十几年的经济衰退，只可惜，房地产商连同地方政斧一起，掩耳盗铃，或是充耳不闻，甚至脆当起了鸵鸟。

为什么？不是他们没有长远目光，不是他们不清楚总有一天肥皂泡会灭，但现阶段有利益可得，为什么要主动放弃即将到手的好处？灭就灭，反正他们捞足了政治资本也赚够了钱，经济危机来临之时，又不会影响到他们的生活，不会降低一点生活质量。

因此在明知前路必有陷阱之时，真正身居高层的却丝毫不用担心，因为他们有后路可退。

当然，造成房价虚高也不能完全归罪于房地产商，也和国的劣根姓以及盲目跟风的习惯有莫大的关系。

国很善良，很容易上当受骗。

当房地产商采用饥饿销售的策略，花上50元雇民工排队买房时，国都信以为真。

当房产商吹嘘销量大好，如果不下单，第二天就没有了现房之时，国信以为真。

当房地商许诺小区内有花园有幼儿园，各项设施齐全时，国信以为真。

在无数次信以为真的况下，房地产商彻底将买房者玩弄于掌之间，三天一小涨，五天一大涨，一直涨到了天上。

等国醒悟过来之后，却发现房产商已经被惯出了大爷脾气，房价高高在上，房产商的脾气也高高在上，甚至在许多大房地产商被地方政斧养大之后，连地方政斧也要看他们的脸色行事，连国家的政策他们也可以阳奉违。

明白过来养虎为患之时，为时已晚，苦果只能自己咽下。

无数百姓用两代甚至三代的幸福换取一套房产，安享房生活。

房之后，又陆续出现车、卡和孩，真是到了新时期的今天，却又重新回到了隶社会。

所以当身为燕省最大的房地产商的成达才说出以上的话之后，夏想怦然心惊，对成达才刮目相看。

成达才微一摇，继续说道：“知道达才集团为什么放弃钢厂和药厂的遗留地皮的开发吗？不是没有和远景集团的一争之力，而是我已经决定达才集团从此以后改变策略，不再在任何一个城市的市中心开发高价房，而要向城郊和郊区发展经济适用房，要盖老百姓住得起的房子，而不是只为了效益只为了地方政斧的政绩去盖高价房！

一个企业家，不能只想着赚钱，而要有敢有天下先的勇气，要有造福百姓的决心。”

夏想想起后世国内许多富翁，担心被劝捐而不参加慈善家会议，就觉得国确实缺乏一种大同思想，也是许多传统文化的缺失，连“穷则独善其身，富则达济天下”

都做不到，只做守财，养了一群无所事事不学无术的富二代……古云：君子之泽，五世而斩，实际上据国外统计，百分之八十以上的家族企业传不到第三代！

不过对于成达才的豪言壮语，夏想只是认同大部分，因为他也知道成达才做的是生意，不是慈善事业，即使要建经济适用房，也要考虑到赢利的问题，否则事业也做不长久。

他点赞叹：“成总胸怀天下，心系苍生，确实让可敬可叹。

燕市目前的战略是向东南发展，成总的阳光城是抢占先机，先发制。

目前不管是地皮还是附属设施，都可以节省大批资金……只希望成总以后也严格控制房价，等东南部热起来之后，房价的上涨控制在一个合理的范围之内才好。”

成达才被夏想一语道玄机，盯了夏想片刻，忽然仰天大笑：“难怪，难怪叶石生也对你大感兴趣，你还真是一个目光敏锐的年轻！

不错，你说对了，我就是要抢占先机，在东南之地先占据至高点，等其他房地产商反应过来之后，也只能跟在我的后面，房价是高是低，也只能以我为标准。”

和成达才的策略一样的是，夏想现在在领导小组，也是出于抢先占领至高点的想法。

今天和叶石生会面，也是出于同样的考虑。

“是，成总谋远虑，确实棋高一着。”

夏想又及时表示了敬意，说道，“我想以成总的高瞻远瞩，肯定不会只局限于一个燕市和燕省，既然确定了以后的发展战略，下一步的棋，成总应该早就想好了落在哪里了吧？”

成达才微一点，还没有回答，一抬就看到了叶石生出现在大门。

夏想急忙起身，和成达才一起前去迎接叶石生。

尽管叶石生只带