天气渐热。发^.^新^.^地^.^址 wWwLtXSFb…℃〇M

灾民虽然在陆续返乡，但家家户户男脸上都写满了担忧。靠着官府拔下来的那点救灾粮，搭配着野菜等勉强能够活下来而已。

救灾粮也不可能一直吃。

因为灾，百姓家都已经停了婚姻嫁娶了，更没有去做寿纳妾这些，饭都吃不起了，哪还有余粮请客做席呢？

这饥，都已经让老百姓晚上关了灯后折腾的心思都没了，各村各庄，大肚的婆娘都几乎没有了。

谁也不愿意在这种灾荒之时播种怀孕。

虽说孕可以在官府那里领到额外的一份补贴粮，可大家不是不想这个时候添。

渭水北岸。

秦琅看着曾经热闹的秦家度假庄园，如今一片寂静。

几位庄把式许久不见，都添了许多白发。

度假小屋全都闲着，庄子不远处的养殖场，栏也都空着，连肥料厂也因为没有了粪做肥而闲置着。

秦琅走在庄子里，巡视着他这片土地。

“庄户们都回来了没有？”

“大部份回来哩。”老庄叹着气道。

秦琅在这里买下了两万多亩滩泽地，花费很大力气本钱改造，将之改造成一个集休闲度假、生态养殖、手工加工、农业种植为一体的大庄园，光是改造后的水稻田就有一万二千亩，还有几千亩的果园菜园，另外还有麦田、粟田等。

还有几千亩的水塘工湖养了鱼，种了藕。

这么大的产业，除了秦家自己的部份隶外，其余多靠附近的村民们，田地也是大多佃给村民们租种，更别说那些作坊、养殖场也都是靠招附近村民们做工生产。

饥荒一来，秦家的猪羊鸭鱼等全都被官府征收上去，秦家仓里的粮也被征走了。

本来秦琅若是留着这些粮食牲畜等，养活自家，甚至是接济附近庄户百姓们是绝没问题的，可为了全局一般棋统筹考量，最后还是把这些都出去了。

结果就是附近庄户百姓们只能外出逃荒，秦家自己的隶，都得转移到山南淮南江南岭南等地去。

这一番折腾，这个庄子可谓元气大伤了。

养殖场空了，鱼塘空了，田地荒了，作坊停了。发^.^新^.^地^.^址 wWwLtXSFb…℃〇M

庄说只回来了大部份，意思就是到现在还没回来的，其实很多都已经死了。或者因为在逃荒时，为了活下去，被卖掉了。

有卖儿卖为的，甚至有卖妻的，也有自卖自身的，都只为了换一点点粮食生存而已。

朝廷说皇帝跟皇后动用内库的金银，为天下卖掉子的父母赎回儿，其实这也就是条新闻联播而已，听听就好，虽然皇帝也确实这样做了，也拿出了不少真金白银，可实际上又能救的了多少呢？

“三郎，好多一回来，都来庄子上，都在问咱们这里什么时候开工，也有问能不能借点钱粮的。”

另一位则说，最近不少问要不要买地的，或者说招不招长工短工的，甚至有问要不要买的。

秦琅听了心沉重。

百姓们虽然活下来了，可依然在苦撑，而且撑不住了。

没有资本的小老百姓，是最没有抵抗风险能力的，遇到这种大灾大难，他们是最惨的一群。

除了卖房卖地，那就只能是卖儿卖甚至是卖妻了，但多数普通百姓，家里也只是屋三两间，根本不值钱，尤其是这种灾年。

至于说地，其实他们又有多少地能卖？

本来均田令在关中推行的就不够，多数百姓只分到极少地，而且多是分田，不是永业田，这些分田他们也是没资格卖的。

可是不少百姓还是在想办法卖。

分田不能卖，那就租，把地租给地主，一次租断或者是租个十年八年的，只收极少的租。

他们的分田本来就相当于是租了朝廷的地，死地收，每年租，只是这租子极少，尤其是新税法下，亩租才三升粮。而就算是租官员或官府的职田、公廨田，亩租都是六斗起的。

这些不多的地，是他们生活的保障，地再少，有点地终究是自己的，没灾的时候起码能有些保障。而一旦把这分田也租出去了，那就意味着再没有资产了，以后只能沦落到给别佃田或做工，更加没保障。

可他们也只能顾及眼前。

许多都觉得秦琅为较仁慈、大方，都想找秦琅借钱借粮，或者是脆把地租给秦琅。

“三郎，现在外面很大贵族大户都在趁机收地收，价格都十分便宜划算。分田买断，一亩地一年只要二斗粮，另外每年代三升的租而已。再一次给一石粮就行。”

所谓买断，就是这块本来属于百姓的分田，以后就只能给地主来经营了，原田主已经无关，直到他死亡，不得收回不得改租等。

待他死亡后，这块地由官府收回为止。

一亩地，买断价是一次先给一石粮，然后每年两斗租，再代三升赋。而一亩地，一年最少也能有一石的收益，这还不算地里能种些杂粮等的收益，怎么算都是极划算的。

毕竟地主们出租田地，普遍是五成租，甚至是四六、三七分，地主是拿大的，一亩按一石算，地主都至少要收五斗租。

把百姓的地买断拿来出租，就算一年收五斗租，那他付掉给原田主的二斗三，都净剩下二斗七了，更别说实际收益更高。

有些急着出手的，甚至连一次的那一石粮都拿不全。

这种时候买地，确实划算了。至于百姓手里的永业田，这时买就更划算了。价格便宜，还不用担心官府收回。

“这是趁之危。”

秦琅叹道。

“可这世道如此，行如此啊。”

灾年最难的还是那些以前欠了债的，这个时候债主追债，能把疯掉。没钱还，那就把一切值钱的都拿来抵债，实在没值钱的了，那就拿抵债，儿老婆都行。

许多跑来找秦家，就是觉得秦琅名声好，就算卖，秦家估计也能出个好点的价钱。

一个年轻跪在了秦琅面前。

他希望自卖为。

“你年纪轻轻的，就算眼下饥荒灾，也马上也就过去了，咬咬牙努力两年，总能过去的，何必要卖身为？”

正常当然不愿意为，可小伙子说太难了，撑不下去了。

家里先前欠了债，如今这利滚利的还不上了，债主收走了他的屋，也把他的地拿走了，可依然还不够。

于是要拉他去做抵债，小伙子寻思着，就算做隶也愿到秦家来做隶，起码这边待隶还不错的。

“朝廷不是早禁止高利贷吗？”

庄告诉秦琅，朝廷确实有这样的禁令，但是禁令也并不怎么管用，再说朝廷的禁令，也只是禁明面上的高利，可很多时候，那些放债的都很聪明，会想尽办法钻漏。

再说了，能放高利贷的，哪家不是有关系有背景的呢。

九出十三归这样的都算是良心的了，羊羔利、驴打滚这样的也不算稀奇，放贷的有的是千百种方法。

实际的利率高的惊。

问题是，就