991 调研保障住房

摇号仪式结束了，王鸿涛和老郭庆祝了会就分开了，找别去了解况。

搭讪了几个后，感觉大家都比较满意，也就放心了下来。

然后给长安市住建局局长发了个信息：待会到小区大门等我，不用带车、带。

林瑞良正在跟开发商以及房产中心的领导们道别，打算回单位，忽然听到一个特别的提示音，急忙掏出手机查看。

林瑞良是个有心，早就把王鸿涛的来电、短信、微信的提示音设为了特定。看到内容后，下意识的四处打量了一下，马上和众道别，并把司机、秘书打发回去，声称自己想散散步，走着回去。

来到小区门，林瑞良一眼就认出了省长的身影，虽然他待着大大的墨镜，但是仅静静的站在那里散发出来的强大魅力就足以与月争辉，令窒息！

其实是太熟悉！

林瑞良赶忙小跑着过去，低声说：“老板，微服私访来了？”

王鸿涛笑着说：“瑞良，这个小区搞得不错，配套完善，群众反响也很好，值得表扬！”

“老板，这是长安最大的廉租房小区，地形不错，是群众关注的焦点。共10栋高层住宅可提供房源5216套，目前小区的水、电、天然气、采暖、有线电视等设施全部到户，智能刷卡式管理，统一普通装修，统一封闭阳台，租户可直接住。还配备了两所幼儿园、一所小学和医疗、超市、健身场所等，算是品廉租房。”

“走，咱们边走边聊，去车库看看。”

不一会，陆建国和思戴强也过来汇合，跟林瑞良打完招呼后，陆建国说：“老板，我们俩打听了十多，没发什么什么异常，大家对这个小区都很满意，也没听谁说有徇私舞弊现象，看来瑞良局长的工作很扎实！”

林瑞良这下知道省长微服私访的目的，说道：“老板，我不敢说保障房分配徇私舞弊现象在长安绝种，但是住建局一直在严查，这两年因为分配问题收到不少群众举报，已经开除公职28，纪律处分49，风气大大好转，并向全市公布了举报电话，先后进行了8次专项整顿。当然，不排除有些神通广大、顶风作案，又会伪装。”林瑞良还是给自己留了一丝余地，没把话说的太满，免得打脸。

“瑞良，长安的保障房建设大体况怎么样？租金是多少？”

“老板，从去年12月1起，我市再次降低廉租房、公租房、限价房等三类保障住房准门槛，廉租住房主要解决城镇低保和低收家庭住房困难。保障方式分为租金补贴和实物配租，户型面积严格控制在50平方米左右，租金标准为2.89元/平方米。”

“那就是每月144元左右，还行，我是觉得面积有些小，标准在政策范围内能不能提高到60平米左右？不要怕费地皮，我历来主张发展各类保障房，减少商品房。如果能把品质提高、面积提高，标准降低到2元/平方米左右，再好不过，我就不信商品房还能卖那么高的价？老百姓把几辈子的积蓄花在房子上面，生活哪有幸福可言！”

“老板，理论上行得通，我尽快拿出方案。”

“好，你先给市长汇报，就说是我的意见，你们进行科学的论证，违反政策的事不做。”

“好的，老板，我马上办。在住房保障方面，市里不断优化住房保障制度，将租赁型保障房含廉租房、公租房整合为公租房，将经适房、限价房并轨为共有产权房，形成了以公租房、共有产权房为主的住房保障体系。2008年以来，全市累计保障住房困难家庭53万户，实物建房47万套，建设规模4036万平方米；货币化补贴6万户，发放3.22亿元。全市城镇户籍住房困难家庭居住条件普遍得到改善，全市低保、低收住房困难家庭已经全部应保尽保。我市租赁住房总需求约90万套左右，新毕业大学生与外来务工员为主要新增住房需求群体。综合考虑增长况及外来流况，预计未来三年城镇常住年均涨幅约为50万。筛选符合条件的保障群体，每年保障租赁住房新增需求约为6万套，新增需求共计约20万套，目前都在规划建设中。”

王鸿涛点了点说：“的不错，按照供需匹配、职住平衡的原则，全市要落实属地主体责任，合理制定住房保障目标，科学开展住房保障选址工作，改善辖区内住房矛盾。未来全省要引大量技术型才，大部分要留在长安，需重点考虑职住平衡问题，并综合带眷系数调整保障房户型比例，以此引导职住平衡，减少通勤通压力、推动低碳城市建设。”

到了车库，一眼望去，空着很多位置，实属难得！

走过去瞧瞧，基本上是十万以下车辆居多，偶尔一辆丰田、大众这类的，也就十来万。二十万以上的车基本没有。

王鸿涛很满意，笑着说：“瑞良，工作就该这样搞，很扎实！马上要在全省范围内展开保障住房大排查、大整顿，我现在还兼长安市委书记，你可不能让我自己打自己脸，让长安成为重灾区。整顿的重点还有保障房，通过不正当手段获得资格的都要清理，还得承担法律责任，想必长安这种况会有，你提前摸底，到时候发现一起处理一起，绝对不会手软！”

看来，又有要遭殃了，伸手必被抓！不是不报，时候未到！

接着，林瑞良带着王鸿涛几看了三个廉租房小区，环境各不相同，基本上都是每户50平米左右，有些设施很齐全，有些硬化不到位，王鸿涛指示要尽快补短板，提品质。

最后，应王鸿涛要求，几来到了一个共有产权房小区，就是以前讲的经济适用住房。

到了车库，王鸿涛就皱起了眉，看到不少三四十万、五六十万的轿车、越野车，况堪忧呀！

王鸿涛问道：“瑞良，长安的共有产权房申请资格是什么？”

“老板，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子。单身家庭申请购买的，申请应当年满22周岁。申请及其家庭成员在本市无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋易记录。自有住房包括商品住房、房改房、单位职工住房、公有住房、拆迁安置房、经济适用住房、限价商品住房等实际拥有产权、使用权或福利质的住房。申请为本市户籍居民或取得本市居住证的非本市户籍居民或在我市行政区域内在职在岗且经市委才办、市社局认定的‘特殊才’、A、B、C、D、E类才。”

王鸿涛说道：“看这些车，他们像没房子的？听说还有共有产权房可以买卖的现象，某些神通广大还能给房子过户，这就是你们住建部门的失职了！”

林瑞良惭愧道：“老板批评的是，确实存在这种现象，是我们的失职，我会尽快整改到位。”

“有些工作不是你们一个部门能完成的，跟着省里整顿的节奏走吧，觉得不能再出现徇私枉法的现象。”

从车库出来，几在小区里溜达，安保做的一般，可以随意进出。

看到凉亭上有两个老太太坐着聊天，王鸿涛带着林瑞良凑了过去搭讪。

一个老太太笑着说：“小伙子，天快黑了，你戴个墨镜能看清楚路？快摘了吧！”

“婶，没办法，害了红眼病，为大家着想。”

“哦，那得好好戴着，别给我们传染了，家里还有大孙子。小伙子，你也在这里住？好像平时没见着你。”

“婶，在这有套