“地基？”

王航下意识地重复了一遍这个词，眉瞬间皱起，眼神里闪过一丝困惑。地址发布邮箱 ltxsbǎ@ＧＭＡＩＬ．CＯＭ他扭看向苏雅琴，似乎想从对方脸上找到答案，却发现苏雅琴也是一脸茫然。

这个问题抛出来，让在场所有都为之一愣。现场的气氛仿佛突然凝固了，刚才还剑拔弩张的氛围，此刻竟因为这个看似不相的问题而出现了短暂的停滞。

王航和苏雅琴也明显怔了一下，两对视一眼，眼神中都透着疑惑和不解。他们不明白陈阳为什么突然问这么一个问题——这跟眼前关于文物归属的争论有什么关系？

地基当然算地下，这谁不知道？这难道还需要讨论吗？

王航率先回过神来，他在旁边一撇嘴，语气中带着明显的不屑和讥讽：“地基当然算地下，陈老板难道连基础知识都不知道么？”

他说这话时，脸上露出一种看待无知者的优越表，“这是建筑学的常识，任何一个受过基础教育的都应该知道。”

苏雅琴也在一旁冷笑着附和道：“陈老板，您这是转移话题呢，还是真的连这点常识都不懂？地基埋在土里，当然是地下部分！”

陈阳听完默默点，脸上没有丝毫被嘲讽后的恼怒，反而神色更加平静。随后他淡淡笑了一下，那笑容里既没有讽刺，也没有得意，只是一种胸有成竹的从容。

他脸上带着一种探讨学术般的认真表，整个的气质瞬间发生了微妙的变化，像是一位准备阐述重要理论的学者。他开始沿着自己的思路，不紧不慢地阐述起来，语速平缓，逻辑链条却异常清晰，每一个字都像是经过心推敲：

“您看啊，王处长，苏小姐，”陈阳的声音不高，却有一种让不得不认真倾听的魔力。

他伸出手，陈阳用手比划着韩宅的墙体，手指轻轻抚过那斑驳的墙面，触摸着历史留下的痕迹，“按照我们通常的理解，以及在建筑工程领域的普遍认知。”

“一座建筑，”他的目光变得邃起来，“从它打下第一根桩，浇筑第一块混凝土基础开始，地基，作为承载整个建筑重量、将其传递给土地的关键结构，”

说着，陈阳的语气变得更加严谨，“它虽然埋于土中，这点我承认，但其功能和属，是完全服务于地上的建筑主体的。”

他目光扫过众，敏锐地捕捉着每个面部表的细微变化。他看到有些脸上露出若有所思的神，看到王航的眉皱得更紧了，看到苏雅琴脸上的不屑开始转变为警惕。他继续说道：

“因此，”陈阳提高了一点音量，语气变得更加郑重，“在房产易、物权认定乃至城市规划中，一个普遍遵循的原则是——”

他故意停顿了两秒，营造出一种悬念感。

“地基以上的所有建筑结构和空间，”陈阳一字一顿地说道，每个字都像是敲在众心上的鼓点，“通常被整体视为地上建筑的一部分。发布页LtXsfB点￠○㎡”

他的目光转向王航，然后又看向苏雅琴，眼神中带着一种质询的意味：“这一点，二位应该没有异议吧？”

不等两回答，陈阳继续说道：“我购买韩宅，支付的价格，”

他从袋里掏出一份文件，在手中轻轻晃了晃，“购买的是这栋地上建筑的所有权，以及其附着的土地使用权。这在房产证和易合同上写得清清楚楚。”

“那么，”他的语气变得更加锐利，像是一把即将出鞘的剑，“从逻辑上讲，这地基以上所包含的一切空间、结构、附属设施，”他环视四周，手臂画了一个圈，涵盖整个韩宅，“其所有权理应一并转移给了我。”

说到这里，陈阳的指尖无意识摩挲着裤缝，语速悄然加快，声音里多了几分压迫感。他目光扫过众，最终定格在王航和苏雅琴脸上，眼神如鹰隼般锐利，仿佛要穿他们的心思。

“而我们发现密道之后，”他顿了顿，语气中带着一丝不易察觉的玩味，“可不是随便看了看，而是进行了全方位、立体式的勘探和测量。”

他清了清嗓子，声音变得更加低沉，带着一种不容置疑的自信，“韩宅的这条密道，设计得确实巧妙，隐藏得也足够，但再狡猾的狐狸也逃不过猎的眼睛，它的主体结构，说白了，就是韩家当年在建造地基时，就预留好的一个‘惊喜’！”

陈阳边说边在院子里来回踱步，“我们测绘了密道的每一处转角，记录了每一段通道的高度、宽度、度数据，甚至连墙体的材质构成都做了取样分析。”

陈阳说着，冲着劳衫招招手，劳衫急忙从一旁的公文包里掏出一份勘测报告，陈阳手里晃着这份报告，“这份报告里，有详细的数据，有确到厘米的数据表格。”

他翻开报告，指着其中一张剖面图，语气笃定得如同在陈述一个无可辩驳的科学事实，不容置疑地继续说道：“根据这些密测量的结果，韩宅的这条密道，虽然设计得极其隐蔽，藏在书房暗格后面。”

“但其主体结构的修建方式，恰恰是巧妙地、完全地依托于韩宅原本就异常厚的地基——那种民国时期大宅院特有的挖地基——修建而成的！”

“您看这里，”陈阳手指在图纸上划过，“密道的承重墙体，直接利用了韩宅地基的外围混凝土结构，它们是一体浇筑的！”

“这不是后期挖掘，而是建造时就规划好的！”

“其通道顶部的拱券结构，在很多段落——准确说是百分之七十二点三的长度范围内——并未显着低于韩宅建造时的原始地表高程。”陈阳连说带比划，语气越发专业，“我们对比了民国时期的地形图和现在的勘测数据，发现密道顶部最浅处距离当年地表仅有八十厘米！”

“甚至可以说，”他提高了音量，“它是利用和拓展了地基内部及周边本就存在的空间——”

“那些为了防、通风而预留的空腔结构——进行了功能改造，完全可以视为韩宅地基结构的一种特殊化、功能化的延伸和有机组成部分！”

陈阳环视众，确保每个都在认真听，然后他抛出了经过法律顾问心打磨、准备了整整三天的核心论点：“所以，诸位，从严格的法律条文和建筑学的专业定义上来讲，这条所谓的密道，它更像是什么？”

他停顿了两秒，让问题的分量沉淀下来，双手撑在桌面上，身体微微前倾，“现代建筑理论中有一个概念，叫做''地基附属空间''，专门用来描述这类建筑现象。”

“比如很多老建筑的防空、地窖、通风管道，它们虽然在地基层面，但在产权归属上，都被视为建筑本体的组成部分，而非独立的地下空间。”

陈阳抛出了心准备的核心论点，目光如炬：“所以，从严格的法律和建筑定义上来讲，这条密道，它更像是什么？”

陈阳的声音在院子里回，每个字都清晰有力，“它更像是这栋韩宅内部的一个特殊储藏室、一个建于地基层面的隐蔽空间，是这栋地上建筑不可分割的附属结构！”

“就像你们不会认为一栋别墅的地下酒窖、地下室地也属于地下文物一样。”陈阳的比喻通俗易懂，“韩宅的这条密道，本质上也是建筑的功能空间。”

“按照《物权法》第三十九条、《城市房地产管理法》第六十条的相关规定，”陈阳轻轻将手里的资料又递给了劳衫，示意他放好，“建筑物的附属设施随建筑物