听闻顾晨说辞，徐方志也是摆摆手笑道：“如果你以为是买来住的，那格局就小了。”

“我告诉你们，凶宅的售价，其实往往只要市场价的七成左右。”

“如果把它拿来住，可能会有有所忌讳，但银行可不在乎这些啊。”

“因为，在他们的房产评估因素影响当中，并没有凶宅这个内容。”

“所以，你拿786万买了一套价值1200万的别墅，在不知的银行评估员眼中，这套别墅就值1200万。”

“我好像懂了。”听徐方志这么一说，顾晨似乎也开始茅塞顿开，于是反问徐方志道：

“所以这些买凶宅的，其实是用低价买凶宅之后，再拿去银行做抵押贷款，相当于将凶宅当成了一个现金流杠杆？是这样吗？”

“呵呵。”听着顾晨的讲述，徐方志不由竖起大拇指：“看来这位兄弟，对金融方面的东西，还是比较了解啊。”

“没错，买家买凶宅，就是为了玩现金流杠杆。”

“而且我还告诉你们，这还只是凶宅生意的一个方面。”

……