世纪中期以来，随着全球经济增长和贸易发展，越来越多的外资进港城市场，形成了现在的全球金融市场”。

“这段时期也是香港金融业飞速发展的阶段，其中扮演重要角色的就是银行业，也就是咱们以前所说的钱庄、票号”

娄姐翻了翻文件，继续介绍道：“恰恰是现在，港城因为优越的地理位置、完善的基础设施以及高素质才储备而成为全球最大的投资中心之一”。

“当然了，这也是危机的温床！”

娄姐敲了敲手里的文件，道：“房产业知道吧？”

想到刚才李学武说的话，没等他回复，便继续解释道：“在港城，商业银行的投资方向就有房产建筑业”。

“例数商业银行所出现的银行危机，有一大部分是跟房产业有关”

娄姐又翻了几页，道：“前年，也就是六四年，港府发表了一份重要文件，《房屋政策白皮书》宣布要在十年内建成190万个徙置单位，和29万个廉租屋，并放宽住徙置屋的资格”。

“徙置单位和廉租屋用我解释嘛？”

“贫民窟嘛~”

李学武摆了摆手，故作嫌弃地说道：“说是社会的稳定器，其实就是资本社会面对社会问题的表象妥协，挂在驴子嘴边的胡萝卜”。

说完又沉痛地摇了摇，表达了对生活在资本社会中民苦难的遗憾。

“你继续”

“我……”

娄姐有些哑无言了，她是充分了解了港城的社会现实，以及金融架构、社会文等况后才看这个的。

而面对李学武这个“又红又专”的社会青年她不知道应该怎么解释是好了。

“ok，咱们继续说……”

“哦~~英文~~”

“你还听不听了！！！”

……

娄姐发飙了，东家怎么了，她发火了，东家就是小老弟。

她当然在学英文，因为港城的官方语言就是英文，学英文总比学港东话要容易些吧。

看着李学武屈服了的模样，娄姐瞪了瞪他，便开始继续说了起来。

其实很简单，就是港城迫于发展需要，面临越来越多的底层贫民无家可居的局面，发挥调节职能，减缓社会压力的一种做法。

港城公屋政策的形成对底层民众来说自然是一种好的政策，但是，事物都是有两面的。

由于港府放宽了租务管制，拆卸旧楼重建变得很容易，投资场资格的放低，引来了一场房产业投资的狂欢。

这么说吧，你在你们小区门卖烧烤，很赚钱，张三来了，看了看你的手推车和火炉子，心里合计着他长手了，他跟银行借点钱也能。

张三了，张三也赚钱了，李四、王五、周二麻子也都长手了，你说他们都这个了，大家还能不能赚着钱？

大家都赚不到钱了，跟银行借的钱还能不能还上？

最后会怎么样？

银行接手了一堆烧烤炉子，还是市场过剩、质量参差不齐的那种烧烤炉子。

看着很简单吧，其实当时的港城经济并没有很复杂，金融原理也并不是多奥的学术，至少比医学简单。

港城地产投资的主力军就是商业银行，其他的就包括各种民间资本了。

港城银行间的竞争也是很激烈的，有点儿资本的都能开钱庄，开银行，高息纳储，抢占存款市场。

这里就不得不说此时的华商银行了，有钱，胆子小，好勇斗狠，最会窝里斗。

不过英行就内卷，为了提高收益和竞争力，华商银行大胆冒进，将大量存款投道了高风险的房地产行业。

资本的涌必然带来呆账坏账，他们本身的体量就小，银本流动下降会引发什么？

最开始雷的比较大的华商行就是廖氏银行，当时其投放于不动产的贷款数额已经占了存款总额的七成还多。

前面也说了，这个时代的信息不发达的，储户很容易被谣言所影响。

港城此时的报业就是一潭泥坑，说话是不用负责的。

廖氏银行根基不稳，经营策略冒进，六一年受到谣言攻击，信任危机直接就造成坍塌了。

关键是这个时候的港城对金融业的监管是空白的，没有必要的防范和监督手段，反向放纵了这些银行的冒进行为。

跟现在的房地产开发不同，当时是一幢楼买下来，重新建起来，再一幢楼整个卖出去，不是卖单间的。

一幢旧楼可能就十几、二十万，你再跟银行借一点，或者其他渠道搞一点，把楼整体再重建了，那就能卖了。

周期长，买家受限，市场发展不全面，出现各种危机就是必然事件了。

银行能做的买卖，蹬三的也能做，没有经营壁垒，可不就是一地毛嘛。

地产商的过度投资直接引了一场地产业和银行业的危机。

现在的港都有这么一个印象，好像全港都在拆楼，拆的过了，拆的时候有钱，建的时候没钱，然后就出现资金链断裂，楼市崩盘了。

楼市的崩盘自然引发了商业银行的资本沉没，再加上此时的社会环境，信息极度不发达，谣言就能摧毁一家银行的况，出现挤兑就很简单了。

最憋屈的就属恒升银行了，面对摩根和汇丰联手绞杀，最后被吞并，成为汇丰系钱庄，几个大东都是哭着签的字。

去年，港城银行业收紧房地产贷款，导致大批地产商倒闭，800多个底盘成为了烂尾楼，地价、楼价、租金跌。

这里要注意了，不是这些东西的价格降低了，民众就有更多的地方住了，也不是住的条件降低了，反而是很多没地方住了。

楼拆了，没建，银行还关门了，内部经济结构崩塌，所有的行业都受到了波及。

同丑国金融危机中农场主把牛倾倒进河里是一个道理。

倾巢之下，安有完卵。

李学武听娄姐把港城现在所面临的危机和况全面的讲述了一遍后，问道：“答案呢？”

“什么答案？”

娄姐放下手里的文件，双手叉抱在胸前，也学着李学武靠坐在了椅子上说道：“你给的是命名题，你不就知道答案嘛”。

李学武抿了抿嘴，没在意地问道：“他们有意见？”

“不，是我”

娄姐摇了摇，看着李学武说道：“我爸他们倒是很同意你的冒险做法，只是我不知道该怎么说”。

说着话又坐直了身子，看着眼前的文件道：“危机已经产生了，市场都崩盘了，你还说要过去买银行，买地产”。

娄姐迷惑地抬起看向李学武问道：“还说什么商业地产，什么意思？”

李学武点了点，认同了娄姐的问题，这是他给楼上智囊团出的命名题的关键。

“危机就意味着机遇，这不是一句空话”

李学武先是点了点娄姐，随后继续说道：“我说收购银行而不是自己筹建银行的目的你也清楚，但收购银行绝对不是你此去港城的任务目标！”

娄姐微微昂起，看向李学武，等着他给自己解释一下这里面的区别。

她当然知道自己过去要做什么，父亲等就是在把她要做什么细节化到