做生意就像打仗，有的靠勇敢和毅力，有的靠经验和技术，有的靠直觉和运气，王包机则是很难得的全才，以上这些，他全都有。

旅居住宅区的概念，说白了就是小户型酒店，80万平方的面积想找个靠谱的大掌柜接手，其实并不容易，所以政府不会把承包价开得太高。因为说到底，政府搞这个是为了解决就业和增加税收，经营上的麻烦事，还是得归社会企业来弄。

王包机瞬间跳过这个浅显的道理，随后脑子里直接就是80万平方的房子如果全都租出去，一天能有多少流水的数学题。这个旅居住宅区，好歹也是变相的酒店，再便宜再便宜，一平方每天至少也该有个2块钱吧？10平方的小屋子住一天，定价20块过分？王包机觉得不过分，出门在外，这点花销是起码的。

那么按这么算，这个居住区承包下来，就算均住率只有50%，一天也是80万，年流水3亿左右，哪怕利润率低到只有10%，一年的纯利润也是3000万。

要知道他投了一个亿买证券基金，年化高达15%，这小半年价坐火箭一样发飙，他也就只挣了700多万而已，早知道还不如直接买票，2个亿都账了。但问题在于就像面前这个小豆丁的名言：投资有风险，市须谨慎。票这东西真是不好说的，一旦失手被套牢，至少得脱几层皮。所以显而易见的，与其冒险投资票，不过搞块地租出去，细水长流。

尤其是，地方政府还支持、鼓励、配合你做这件事。

王包机决策上既有胆大创新的一面，也有稳妥朴实的一面，所以无往而不利。

相比之下，林淼做生意的流派就跟王包机截然相反。

勇敢和毅力，经验和技巧，直觉和运气，这些淼爷全都没有。

——淼爷主要靠。

这天的小会，开得非常和谐。

两天后，《东瓯报》版条上登出一则新闻，东瓯市政府宣布，东瓯市江海房地产开发有限公司将投资建设两条高速公路，以及在瓯西县做一些列与瓯山县影视城项目的配套设施，第一期投资总额6亿，将分阶段接进行。消息一出，当天市就立马又涨了一波。

因为报道的末尾很很短的篇幅又介绍了一下公司的东。

王包机——举世皆知，很靠谱。

林淼——你们自己说，要不要再去看一场《甲方乙方》，顺便再加个仓？

对于票市场不讲道理的脑发热，林淼已经无力吐槽了。他唯一期待的，只有魏军承诺了很久，却迟迟没到来的那一句半句话。讲真，他真的很想撤退了。

尤其是在和市里签下那么大的合同之后……

9月20晚上，最终没能拿到延长播放秘钥的《甲方乙方》，迎来了上映的最后一天。

林淼带着全家以及王斌和黄清清，趁着夜色偷偷潜影院，跟这部电影做了道别。只可惜张幼薇大着肚子，不然还能叫上她和江洋，再带上外婆，一大家子全部出动，那就真跟过年一样欢乐了。电影看得还行，江萍都不知道已经看了多少次，但依然能笑得前仰后合，向来喜欢在外面装严肃的老林，也在喝啤酒的时候了两次。电影结尾时，林淼很有经验地仗着影院一片漆黑，在亮灯之前安全撤离，然后六个挤进桑塔纳，一路顺利回家。

而这次拥挤的体验，也让林淼终于再次想起来，是时候该买辆新车了。

淼爷办事向来练，次就往空空如也的天源文化的账上划了30万，然后让斌哥和清清开了一辆黑色的奥迪100回来，林淼和王斌两个土鳖在把车子研究过一遍后，得出一致结论，认为和十万块的桑塔纳区别不大，明显是买亏了，随即遭到黄清清的疯狂鄙视。

小区里眼瞅着又多了一辆小汽车，林淼家楼前的空地，眼可见地又拥挤了一倍。

为了防止邻居，林淼主动找到小区居委会，想以一年一万的价格租下两个停车位，但被居委会的大妈严肃拒绝。理由是你家出这么多钱租停车位，那往后别家要是租车位又该给多少钱？要全都按你家的标准给，一年一万谁家舍得？

最后经过大妈坚持不懈的谈判，林淼最终艰难地以一年两千块的价格拿下，出门的时候与大妈紧紧握手，这么为住户考虑的大妈，不多见了，然后随手就给了居委会一万块钱，让大妈拿去慰问孤寡老——虽然这个小区如此有钱，貌似也不存在什么孤寡老，但淼爷就是钱多烫手，站在富的十字路，有点不知道该怎么控制自己的消费冲动。

而这林淼拿下停车位，等到周末的时候，黄清清居然也开了胡。

小姑娘终于放下脸皮，对三楼那户家使出了她能使出的终极绝招，一哭二跪三磕，生生把三楼那户家哭得心软，以市场价两倍的价格，把他家的房子卖给了林淼。周六哭下一城后，周又想故技重施，再接再厉去哭跑二楼的两户家。但二楼两户家已经吸取了三楼的经验，并且更加无赖地要林淼家出两百万才肯卖，让林淼直接失去了跟他们谈判的兴趣。

这些坐地起价的傻缺其实根本没长脑子，他们绝对不会去想，如果他们高价卖房，那么那些已经把房子以合理市场价卖出去的，绝对有大概率会回来找买主麻烦。抬价到这个程度，就不是买房买不起或者舍不得的问题，而是不想引发接踵而至的其他麻烦。

如果卖家真有脑子，最多抬个五六万，买房那边轻轻松松下单，卖家自己凭空多挣几万，其他已经搬出去的住户，顶多也就是嘴上遗憾两句，一切便会非常和谐。

可见危害市场秩序的除了骗子和强盗，傻子的影响力也绝对不可低估。

“太恶心了，不卖就不卖吧，这么漫天要价的，真把我们当笨蛋啊？”黄清清周早上连201和202的家门都没能进去，直接被怼了回来。

但林淼对她郁闷的状态挺满意，她居然会用“我们”这个词了，可见已经逐渐融了这个温暖的小集体，慢慢变成了值得他把晓晓的作业托付过去的合格秘书。

“明天找个装修队吧，把三楼装修一下，不要用垃圾油漆，最好根本不用油漆。不对不对，先找个设计师，我要设计成那种整个屋子看起来昏黄昏黄的，很有英伦黄昏质感的办公空间，两个房子打通，办公室弄两个，我一个，我爸一个，然后一个大会议室和一个会客间。你的办公桌就摆在屋子外面，连前台都省了。

话说其实我想把你们两个住的四楼也装修一下，不过你们两个搬来搬去也挺麻烦的，算了，等以后有空再弄吧，哪天我们要去外地长住的话，住两个月回来，你和斌哥的房间就装修好了，可惜二楼两户煞笔不肯卖，我好想在室内打篮球啊……”

林淼听轻轻汇报完工作，写作业的思路都断了，满脑子都是花钱的计划，一说起来就没完没了，学习注意力和中考之前根本没法比，做堕落的速度略有点快。

黄清清听林淼说了片刻，随身携带的手机突然响起。

她拿出电话，发现是个陌生号码，然后一接通，居然是团市委打来的。

“林队长？林总是吧？他……你有什么事吗？”几乎没听别这么称呼过林淼的黄清清，一边说话，一边用奇怪和询问的眼神看着林淼。

林淼没有表态。

黄清清只能按下免提，继续听那的孙玉燕说道：“我们这边来了几个京城大学的老师，有个小比赛，想邀请咱们林队长出面支持一下。”