王钊心里清楚，方宇能带着自己来，就是有意要培养自己。

毕竟一个烧烤城的大堂经理，可不是随意的一个土把子就能的，方宇这是要教他一些东西！

黄家村十五家拆迁户，并不是大多数想象的土财主。

事实上，在墨阳县这个经济不算发达的小县城，土地征收补偿也是低的可怜。

十五在村里的老家被征收，只补偿了一批处在墨阳县偏远区域的商业铺子和几万块钱。

这几万块，连在墨阳县付个首付都不够，因此，他们过得甚至还不如普通的村民。

他们现在的依靠，也就是这些刚刚划给他们的商业铺子。

十五户村民对这件事很是在意，听说方宇来村里找他们协商租金，一个个的骑着小电动满心欢喜的回到了村里。

十点半，十五家全部到齐。

剩下的事都是私质的流，村长随便找了个借离开了村委会，把空间留给了方宇和这些租户。

租户为首的一叫做黄立明，五大三粗的模样，看着就给一种心理压力。

“各位，我自我介绍一下，我是个投资者，这次来，就是打算和各位协商租赁店铺的事。”

方宇冲王钊使了个眼色。

王钊连忙从袋里拿出几盒烟散给了村民。

“你能给的租金是多少？”黄立明抽着烟，瓮声瓮气的说道。

“这个决定权可不在我这，你们是老板，当然是由你们先给价。”方宇一个圆润的回答，直接把皮球推给了村民。

这可是一门学问，两方谈判，先说出底价的，必然是劣势方，方宇lv5的财经学知识，本来就代表着他在这次谈判中的优势地位。

“你先等等，我们商量商量。”

方宇自然没意见，向众做了个请的手势。

不得不说，这些墨阳县村民还真是傻的可，在商量底线的时候，都不知道把方宇这个投资者请出去。

几乎每个都把自己的底价完完整整的露在了方宇的面前。

半个小时，黄立明就代表村民给出了方宇一个价钱。

月租两千！

楼上楼下共两层，每层面积大概在五十平，自带小仓库不算面积，一共十五家，全部租给方宇。

方宇心中暗笑。

果然，这些村民们不知道内部消息。

要让他们知道这里会和其他两个夜市街相连，别说是两千，就是五千恐怕都要的出来！

方宇知道，这个价钱算是村民给出的高价，如果自己砍砍价，应该能砍到一千五，甚至是一千三四。

可方宇也不愿坑的太过，索就答应了下来。

“王钊，你做下记录。”方宇示意道。

“各位，我先拟一下合同，如果你们有不同意见，直接提出来，我这边即时修改。”

“成！”黄家村众连连点。

他们也是第一次租房，这里边的门道知道的并不多，既然方宇愿意拟定合同，那他们也就乐的清闲。

“甲方以月租两千租用店面，租金年付。”

“甲乙双方，第一次合同签订五年，五年内，乙方不得以任何形式收回店面。”

“合同到期后，甲方拥有优先续租权，在租金相等的况下，乙方不得以任何条件拒绝甲方租用店面，恶意提价者不得参与竞争。”

“甲乙双方如违反任意合同条款，应付违约金一百万元整。”

“成！”众纷纷点。

他们本来就不打算收回店面，这合同对于他们来说，基本没什么限制。

“合作愉快。”方宇笑着和众一一握手。

王钊向村民借了个小电动，拿着弄好的合同模板，飞速跑回县里打印了几十份合同文件。

和十五个村民各自签订，一式三份，一份在村民手里，一份在方宇这边，另一份，则是在村委会保存。

方宇很痛快的给每付了第一年的房租，两万四千块。

“这是我们这些店铺的钥匙，过些天把手续什么的都给你送过去。”黄立明给方宇一把钥匙，笑着摸了摸后脑勺。

这种价格出租出去店铺，可完全是出乎他们的意料了，由不得他们不惊喜。

一年两万四，五年可就是十二万！

对于他们这些村民来说，这笔钱可不小，尤其是每年都有收，更是给到了他们心坎里。

最起码这笔钱，完全够他们各自的家庭在墨阳县里生活了！

方宇看着村民们淳朴的笑，一时间倒还真有点不好意思。

什么时候，自己也变成曾经最厌恶的资本家了？

“宇哥，这次我们可是占了大便宜了！”王钊和方宇一同走出黄家村，差点高兴的跳了起来。

“得了得了，虽然是聂叔给我们的消息，但也不一定准，一切都得看八月份的通知。”方宇白了王钊一眼。

如果这片商铺不能被划分到夜市区域，方宇可就真的抓瞎了。

虽然说不上亏，可系统规定的开业任务，就不知道要什么时候才能完成了。

不过方宇还是信得过聂叔的，聂叔这些年来兢兢业业，几乎从没说过大话，他能这么武断的告诉自己，那就是这件事已经有了定数。

给每个都付了一年的租金，十五一年两万四，一共是三十六万。

没有那高昂的转让费，实在是让方宇开心的不行。

这要是在和平一路那边的夜市街上租个三百平店面，估计转让费都比这个多了。

“走！陪着哥大事去！”

方宇带着王钊，美滋滋的上了车。

要开夜市，第一件事当然是装修，而装修，方宇要找的自然是孙小涵了。

这个帮自己设计过水果店的平胸小生，可是通大学毕业生，设计能力强的不是一星半点。

孙小涵的工作室距离黄家村并不远，十五分钟的车程，方宇就见到了刚刚收到方宇消息的孙小涵。

“方老板。”孙小涵勉强冲方宇露出了一个微笑。

“刚刚还在工作？”方宇笑着问道。

“有个单子比较急，刚刚给客提过去。”孙小涵点了点，带着方宇和王钊进了门。