有麻烦好啊，能大赚一笔! 在陈雪茹的介绍中， 一行来到了鲜鱼快到最南边的一个路，然后就被带到了一座院门 外。

“鲜鱼十五号，就是这里了。”看了看门牌号码，陈雪茹说完就敲起了门。

没一会儿门被打开，门后的是一个身穿部装的男，看着四十来岁，还挺富态。

“您几位是?”看着这一大家子的，中年男子愣了一下。

“请问是高崧笙高先生当面吗?”陈雪茹笑着问了一句。

“对，我就是，您是?”高崧笙点了点。

“我是正阳门绸缎庄的经理，我姓陈，叫陈雪茹。”陈雪茹笑着自我介绍了一下，又指着何雨 柱，“这是我弟弟何雨柱和他的家，我们这次来是听说您有意出让这处院子，所以来看看。”.

“哦，对对对!是有这件事。”高崧笙连忙点，然后让开大门做了个请的姿势，“陈经理， 我知道你，正阳门绸缎庄在咱们这一片还是很有名的，我说怎么这么眼熟，快请快请。”.

等一行进了院子，就发现这里是一座一进的三合院。

规整的四合院儿是指东南西北都有房子，正好把中间的院子中给合围起来。

而三盒院指得就是倒座房那一排没了，只有院墙。但正房、西厢房和东厢房都齐全，只合了 三面，所以才叫三合院。

“高先生，这院子有多大?”陈雪茹问道。

“三分八厘。”高崧笙说道，“换算成现在的面积，应该253个平方。当然，这是房地产所有证上 的面积，实际上要比这个略大一些，差不多小300个平方的样子。”

“不相信的话可以现场量的，当然，易的时候肯定还是按房地产所有证上的面积来算。”

“高先生，您这虽然是三合院21儿，但面积也小了些吧?”何雨柱忍不住问道，“我听说一进的 四合院基本上能达到将近400平的面积，您这可差了不少。”

“小何同志说得没错，不过您说的那种一进四合院儿属于大院儿。”高崧笙的涵养到是挺好，也 没因为被质疑就生气，“我这个院子属于中院儿，实际上建筑的面积并不小，就是院子小了点儿。”.

“还有一种比我这个更小的小院子，也就120到180个平方左右。其实我这个虽说是三合院，但 只要在前面起一排倒座房，就能变成规整的四合院儿，面积足够大了。 .

这话到是没瞎说，何雨柱也看出来了。

这个院子除了没有倒座房外，也就是俗称天井的院子小了点儿。

“来，我先带几位到屋里看看。”高崧笙很热地笑道，“屋里的家具都很齐全，只需要稍稍打 扫一下就可以住。当然，就算看不上也没关系，咱买卖不成仁义在，就当个朋友。”.

“能看得出来，高先生也是个爽快，那就麻烦您了。”何雨柱笑眯眯地说道。

“请!”

“请!”

在高崧笙的带领下， 一行从正房开始，把小院儿所有的房间都转了个遍，连门房都没拉下。

其中最小的房间就是门房，放上一张单床后，也就能放个炉子， 一张桌子，再多就放不下 了。

两间耳房也不大， 一间改成了厨房，另一间则成了杂物室和仓库

正房和东厢西房都很规整，跟何雨柱在95号院儿的正房与东厢房一样大。

房间里的家具摆设也都很齐全，成色嘛也都还行，虽说肯定比不过片儿爷家的祖宅，但稍稍 打扫一下确实就可以拎包住。

除此之外，东西厢房和正房的两上耳房之间还搭了棚子，里面还残留有一些煤块和柴火，明 显是常烧火和冬天取暖用的。 .

原本应该是倒座房的地方，居然还开了一小块地，很小的一块，但平里种些香葱、韭菜什 么的问题不大。要是季节对，估计还能种些黄瓜和番茄。 .

真要说这个院子有什么缺点，那就是这种老宅院的通病，没有厕所!

想上厕所，要不在家用马桶、痰盂，要不就去外面的公共厕所。

好在听高崧笙的意思，附近刚新建了一座公厕，不但净而且比传统旱厕要好不少。

等一圈转下来， 一群又回到了院子中。

好吧，院子有些小也算是缺点，但对于何雨柱来说已经足够了。

“高先生，咱一个诚心卖、 一个诚心买，那我就不挑这挑那得了，没意思。”接到何雨柱眼神示 意的陈雪茹看向高崧笙，“您直接给个实诚价，如果合适，咱啊，现在就去房地产管理局办过户手 续，全款!”

“陈经理爽快!”高崧笙比划了一根大拇指，接着又竖起了一根食指。“那我也不扯那些有的没 的了，如果您这边可以全款，这个数吧。”

“1000?”陈雪茹微微皱了下眉。

“对了，1000块。”高崧笙点了点，“正房三间，东西厢房各两间，还有耳房两间、门房一 间， 一共八间房，这个价钱不贵吧?”

确实不贵，甚至还可以说很便宜了。

毕竟这可是鲜鱼，哪怕已经是边缘地带了，但别忘了，这个院子正好处于十字路。

刚刚陈雪茹可是看到了，只要把东厢房打通，就能成为一个正好临街的店铺，不过转念一 想，现在都不给私经营了，有没有店铺已经不重要。

但这个院子确实不错，哪怕不是四合院，哪怕院子小了点，但房子即不少也不小。

虽说这八间房实际上不能这么算，正房三间是指一间房足够大，隔出来了三间。

真正算起来应该是正房、西厢房、东厢房，至于门房和两间耳房都比较小，加起来可能都没 有正房那么大，顶多也就跟厢房的面积差不多。

也就是说这个院子其实就四间房，平均算下来一间房就250块。

要知道这可是在鲜鱼，也是真正的闹市， 一间房这么便宜显然不太正常。

“高先生，这院子的产权没问题吧?”陈雪茹忍不住问道。

“这个您放心。”高崧笙连忙说道，“咱不是要去房地产管理局办过户嘛，真要有问题，那边肯定不会给我们过户成功，不是吗?”

可话是这么说没错，陈雪茹却知道真正麻烦的其实并不是房地产管理局那边，真要是这样的 麻烦，那边也确实不会给过户。

但买房真正的麻烦其实是私底下的，比如说原房主与谁有什么利益纠纷，甚至因为借钱或者 别的什么原因把院子抵押了出去。

要知道这才是1960年，可不是2023年。

实际上就算是2023年， 一房多卖的事还少了吗?

“高先生，您看这样行吗?”何雨柱看出陈雪茹在担心什么,当下笑着接道，“在过户的时 候，你能不能写一个证明给我，证明这处院子没有任何经济上的纠纷，比如借钱抵押给了别之 类的?”

“小何同志年纪不大，做事到是老成稳重。”高崧笙笑咪咪地捧了一句，“您的这个要求也是理 所应当的，毕竟这笔钱也不是个小数字。那就按您说的，我写个字据给您，您看如何?”

“那就脆直接去房地产管理局吧，就在那里写，也让那边的同志做个鉴证。”陈雪茹适时地补 充了一句。