气庄严。正北是高大的正厅，如同小型殿宇，梁枋上依稀可见美的彩绘痕迹，尽显当年主无上地位。东西两侧是带抄手游廊的配殿或厢房。院子方正开阔，气势恢宏。 正厅前一对小巧的石狮，憨态可掬。

“这里将是绝佳的正式会客、举办仪式或大型活动的核心空间。东西厢房可改造为书房、议事厅或重要库房。” 张承安指着正厅，“您看这规制，绝对是当年贝勒爷的体面！”

汪言拾级而上，推开正厅厚重的雕花木门。阳光透过高窗棂洒，照亮了屋内宽阔的空间和粗大的梁柱。虽有些空，但那份沉淀下来的恢弘气度扑面而来。他想象着未来这里灯火通明，高朋满座的景，嘴角不自觉地带上一丝极淡的笑意。

“嗯。继续。” 他退出正厅。

穿过正厅两侧的抄手游廊，进第三进：过渡/内宅门。

空间相对收束，强化了私密。此进可能曾设有屏门。东西厢房或作高级管事、清客居所，或为过渡功能空间。 院内略显空旷，但格局清晰。

“这里私密极佳，可改造为高级管理员居住区或内部功能区。” 张承安介绍道。

穿过此进，进第四进：后寝正院。

这里是核心居住区，环境清幽。正北为主夫居住的正房（五开间，带东西耳房），东西厢房则为子或重要亲眷居所。 院落尺度适中，一棵高大的海棠树，枝遒劲，静立一角。

“后寝正院是生活起居的核心。正房可改造为主卧套房、家庭起居室。东西厢房作子房或尊贵客卧。这院子是真正的‘家’之所在。” 张承安的语气带着理解。

汪言的目光在海棠树上停留片刻，想象着春花开如锦的景象。他转向东侧，“东跨院？”

“汪先生好记！这边请！” 张承安引着汪言穿过一道月亮门。

东跨院：自成天地。

这里比主轴线上的院落稍小，但布局更显巧。同样有正房、东西厢房，围合成一个独立的院落。院中有一方小小的池塘，池边点缀着太湖石，虽然涸，但意境犹存。几丛翠竹倚墙而生，更添雅致。

“东跨院相对独立，私密强。可以给长辈居住，或者作为特别尊贵的客院。” 张承安建议道。

汪言心中已有定论。这里，会是刘小丽的居所。独立，安静，又不会远离中心。他点点，没说什么。

第五进：后罩房/后勤区。

位于正院之后，通常为一排连房的后罩楼或后罩房（七开间）。主要用作后勤、库房及厨房区域，功能强且隐蔽。 空间高阔，改造潜力巨大。

“后罩房空间充足，可以做大型设备间、储藏室、员工区、甚至改造为室内泳池或健身房。完全独立于主生活区。” 张承安介绍着。

穿过西厢房旁的一道月亮门，眼前景象陡然一变。一座占地广阔（约15亩/平方米）、设计巧的中式园林豁然呈现！

这是整座宅邸的灵魂所在！ 假山堆叠，错落有致，出自名家之手，巧妙地分隔出不同的景致空间。一条蜿蜒的溪流 贯穿其中，连接着几处大小不一的水池，池畔点缀着形态各异的湖石。

曲曲折折的游廊依山傍水而建，朱漆虽褪，但骨架完好。亭、台、轩、榭，掩映在古树名木之间。

几株高大的古槐、银杏、白皮松撑起浓荫，更有成片的芍药、牡丹根基厚，一株树龄逾百年的西府海棠尤为瞩目， 可以想见盛放时的繁花似锦。花园处，矗立着一座巧的二层绣楼，飞檐翘角，玲珑别致。

“这西路花园才是顶级府邸的灵魂！当年是请了南方的叠山名家设计，一步一景，四季皆美。规模与美程度在当代核心城区已近绝迹。

绣楼保存完好，修复后无论是做茶室、画室还是藏书楼，都绝佳！” 张承安的语气带着自豪，“整个帝都，保存如此完整、规制如此之高、带这么大私家花园的两路五进四合院，堪称孤品！ 汪先生您真是慧眼识珠！”

汪言缓步走在园中的鹅卵石小径上，清晨的露珠打湿了鞋面也浑然不觉。他的目光掠过层叠的假山，待修复的水道， 古朴的亭台，最终落在那座致的绣楼上。想象着未来，刘艺菲在花丛中写生，在绣楼里安静阅读，或是在月色下的游廊里与他漫步……这里，将是他和刘艺菲未来生活的核心画卷。

“水电、地暖、新风、智能家居系统呢？” 汪言转向张承安。

张承安早有准备，立刻从文件夹里抽出厚厚一叠图纸和方案：“汪先生放心！我们合作的都是国际顶尖团队。整个宅子的管线将进行全面现代化改造升级。” 他如数家珍，显然下了大功夫。

汪言一边听着，一边沿着游廊走向那座绣楼。他推开门，里面空，但木结构保存完好，阳光透过雕花窗棂洒，光影斑驳。“这里，” 他指着二楼，“改造成茜茜的画室和私书房。采光要好，隔音要顶级。楼下，可以做茶室或小会客。”

“没问题！绝对按照最高标准！” 张承安拍着胸脯保证。

一行几乎走遍了这座占地2万平米（30亩）的宅大院的每一个角落。从规制宏大的东路五进院落（外院、礼仪前殿、过渡院、后寝正院、后罩房），到私密雅致的东跨院，再到移步换景、气象万千的西路大花园，每一处都留下了汪言的足迹和审视的目光。

他看得仔细，问得专业，大到整体结构加固、古建修复原则，小到一块地砖的材质选择、一扇窗棂的雕花样式，都提出了明确要求——既要保留古宅的灵魂与气韵，又要注现代生活的舒适、便捷与顶级安全。

最终，众回到外院倒座房临时布置的签约室。巨大的红木书案上，早已摆放好厚厚一摞文件：房屋买卖合同、土地使用权转让协议、古建保护承诺书、修缮改造授权委托书……每一份都代表着8600万美元的易和沉甸甸的责任。

张承安紧张地搓着手，看着汪言在埃琳娜和鲍斯的陪同下，从容坐下。律师团队早已将关键条款再次确认无误。

汪言拿起笔，那是一支定制的万宝龙镶钻钢笔，笔尖在晨光下闪着冷冽的光。他没有丝毫犹豫，在需要他签名的地方，落下一个个力透纸背、清晰有力的名字——“汪言”。

最后一笔落下，张承安长舒一气，脸上堆满了如释重负的笑容，双手恭敬地递上早已准备好的、象征的巨大黄铜钥匙：“恭喜汪先生！从此刻起，这座‘贝勒别业’，就是您的府邸了！祝您在此福泽绵长，阖家美满！”

汪言接过那沉甸甸的钥匙，触手冰凉。这不仅仅是一把钥匙，更是通往他与刘艺菲未来的大门。他将其随意地放在桌上，看向加拉哈德：“8600万美元资金即刻从‘橡树星光信托’和开曼离岸账户调拨。 后续所有事宜，你与张经理对接。

改造方案，我要亲自过目。安保系统的化设计，让珀西瓦尔和马库斯尽快提。记住，安全、隐蔽、舒适，缺一不可。风格，” 他顿了顿，脑海中闪过刘艺菲明媚的笑脸，“以她未来会喜欢为准。”

“是，先生。” 加拉哈德肃然应道，立刻开始记录指令。

“另外，” 汪言起身，走到窗边，看着院中那棵苍劲的老槐树，“联系最好的古树养护团队。这棵树，还有花园里那几株老海棠、银杏、白皮松，尤其是那株百年西府海棠，都要好好养护。它们是这座宅子的见证者。”

“明白，先生。