230个亿的资金作为优先资金，那115个亿作为劣后资金，还是大哥劣后小弟优先的玩法。”

华永铭父子俩一听，表示这个熟，这个熟络。这样的玩法已经搞过几次，轻车熟路了都。

方鸿接着说道：“这115个亿撬动了接近4倍的杠杆资金，也就是400个亿左右，然后跟你华阳集团签一份协议，用这400个亿全部购买你华阳旗下的房子，但不是直接预售，绕开这一环节。”

因为方鸿决定用这400个亿全部购买华阳开发的商品房，可现在房子的影子都没有呢，别说预售了，证件都还没齐，地皮都没有拍下，甚至连盖房子的砖块都还没生产出来怎么做预售？

所以在这种况下去搞预售，那就是妥妥的违规。

违法违规的事方鸿从来都不会去，一切的运作都要建立在合法合归的前提下，所以必须绕开。

但实际况，就是用这400个亿先买下根本就不存在的房子。

……