“泡沫，这个东西，我想大家都不陌生对吧？”

姜小白继续说道：“类泡沫史源远流长，皆因贪婪和无知所致，而房地产因为刚需和体量巨大，成为多次泡沫史的主角，十次危机九次地产……”

姜小白说着，众表凝重了起来。地址发布邮箱 ltxsbǎ@ＧＭＡＩＬ．CＯＭ

姜小白这个开场白，对于做房地产行业的来说，有些不友好啊。

以泡沫开，难道说国内的经济，也要出现泡沫吗？

“第一次，是在大洋彼岸的花旗国，那是30年代的事，不过大家应该有所耳闻。

弗罗里大，那是有史以来记载的第一个房地产泡沫。”

对于这个事，姜小白没有着重多说，因为距离大家有些远。

“而后是旁边的太阳国，房价永远在涨，票永远在涨，首都的地价换算一下，能够买下整个花旗国。

票号称4万点开，年末5万点，三年后10万点都不成问题，可是最后结果呢，大家也看到了。

还有琼州的房地产泡沫，这个大家都有感触吧？”

姜小白说着，众都纷纷点。

国外太阳花那个房地产泡沫，距离大家的生活都不远，虽然不说亲身经历，但是大家也足够的了解。

也从报纸上的只言片语中，能够体会到那种惊险。

金融危机，说起来只是四个字而已，但是却不知道有多少要走上天台。

不知道有多少行业，一夜之间面目全非。地址发布邮箱 LīxSBǎ@ＧＭＡＩＬ．ｃＯＭ

而琼州的房地产泡沫他们就更加熟悉了，甚至当时还有在那边，亲自体会过。

而琼州只是国内一个地方而已，泡沫碎的时候，大家都能够感到那种残酷。

而一个国家要是房地产泡沫碎，会带来什么样的影响，大家不用想都知道，肯定会对各行各业产生影响。

不管是你是做钢铁生意的，还是做玻璃生意，又或者做其他的。

只要是你身处其中，就摆不脱。

“姜董，你的意思是现在国内的房地产行业要出问题，会迎来经济泡沫？”

有不由自主的问出声，这个可能太可怕了，哪怕是想想都让不寒而栗。

确实最近这两年，国内的房价也在稳步上升之中，又是一些大城市的房价，比如鹏城，魔都，羊城，京城之类的。

很多地方的房价已经达到了六千的高价。

这个时候的六千，七千一平米的价格，确实让害怕啊。

对于普通来说，就是天价啊，就是要崩也不是不可能啊。

但是谁知姜小白却笑呵呵的说道：“那不至于，现在这点房价还不至于这样。”

确实，六千，七千的房价，放在这个时候确实是挺高的。

放在后世的一些小县城里边也算是高了。

可是要知道，这个时候六千，七千的房价是在哪里啊，是魔都，鹏城，羊城这些地方。

在这些六七七千的房价，相比后世，几万，十几万，一套房子动辄好几千万的价格来说，那就是个弟弟。

泡沫，不，现在还远远没有吹起来呢。

姜小白话音落下，会议室里很多心里就长长的松了气。

不过转而又脸色有些古怪，这房价都六七千了，在姜小白眼里竟然还无所谓，觉得价格不高。

“我说这个泡沫的原因，不是因为国内的房价要崩盘了，而是想要提醒大家做房地产行业的。

一定要注意这一点，千万不要被利益冲昏了脑。”

姜小白说完就让众讨论起来，对于房地产这个行业，很多还是有信心的。

现在正在房改，未来商品房会越来越多，这是大家的共识。

因为国营企业在走下坡路，这两年国营企业产的很多，下岗工也不少。

铁饭碗已经不再是铁饭碗了，拿单位的建房，还能够坚持多久，这一点很不好说。

未来可能越来越多的选择商品房，这是大势所趋。

而且随着经济的发展，个体户已经越来越多，他们需要的不光是保险，还有房子。

房子在国内老百姓的心里，那不光是房子，还是一个家啊。

意义不一样的。

“我认为，国内的房价还有相当大的上涨空间，越来越多的来到了城市里边。

打工之类的，出来了就不想要回去了，大城市的生活对于这些来说有很大的诱惑力，能够走出来，没有愿意回去的……”

“嗯，这一点我也比较认同，房价肯定是继续上涨的，尤其是经济发展的城市，潜力还有很大……”

“我反倒觉得，这房价一直往上涨不是什么好事，应该适当的控制一下，不然的话，迟早是要出问题的。

现在以鹏城，魔都等城市为例，一部分小区已经达到了六七千块钱一平方。

一套房子以八十平米算，需要大概五十万左右。

五十万啊，很多的平均工资才多少钱，一辈子不吃不喝攒下来的钱都不够买一套房子的。”

“这个确实是，房价太高了，要是两千，三千的还属于一个正常的范围，房子的家庭支出比重里边不应该……”

众纷纷议论着，突然辰东升开说道：“我刚才听姜董说房地产泡沫，金融危机的事，突然想起来了前段时间在报纸上看到的新闻。

和别说起过的，咱们附近的东南亚那边的经济发展。”

辰东升的话语，把所有的目光都拉了过去。

“几个主要国家，从八十年开始，各国流向市和房地产的银行贷款比例越来越大。

有30%的，有50%，而他们的地价上涨的速度也特别的快，房贷总额，几年的时间，能够翻上好几倍。

我在一个报纸上看到，那边有持有一块土地，仅仅一年的时间，就翻了五倍多，夸张的都让有些害怕……”

辰东升回忆着一些东南亚国家的况，和众分享着，姜小白一说，他刚才突然意识到不对劲。

“这一点，我也听说过，那边的地价涨幅很快，平均一年涨个30%不成问题。”有其他开补充道。