到达院内正屋前，有个中年正在廊下喝茶，见到张宾，起身迎接。地址发布邮箱 ltxsbǎ@ＧＭＡＩＬ．CＯＭ

几打过招呼，开始谈正事。

之前说好，谈价格彭万华不说话，由张宾这个本地来谈，毕竟欺生这种事全国各地都有。

彭万华虽然兜里揣着票子，但也不想被当凯子宰。

“佟叔，这院子你开个价吧？”张宾道。

叫佟叔的中年思考了一下，伸出三个手指。

“三千块？”张宾问道。

见对方点，张宾摇摇道，“你这院子好多地方都坏了，你看窗子都坏了好几处。你这屋要是在城里，倒也说得过去，但你不看这是啥地方？”

彭万华想起了《家有儿》里的那个姥姥。

那个姥姥看着不显山不露水其实是个富婆，1980年花了两万六千块在故宫隔壁买了个上千平的大四合院。她几个儿吵着分家产，这四合院分不过来便想卖了，据说十个亿都不卖。

扯远了，说回来，那可是和古代皇帝做邻居，这里都到了四五环了。

别说靠近中关村，中关村也是后来才发展起来的，现在周围许多都是荒地、坟地，能卖三千块属实贵了点。

“那你还个价呗，只要合适，绝对没话说，我反正住够了，等卖点钱就跟我儿子去香江。”中年道。

他家院子刚发还回来不久，儿子在香江，他也不想在这多待，又怕院子再次被收走，只想卖出去了事。

张宾伸出两个指。

“两千？！”中年吃了一惊，苦笑道，“你这杀价也太狠了。”

张宾摇道，“一点也不，而且还住了这么多，就算买回来也不能把他们赶出去，还得花钱把他们请出去。要是不赶，一个月收那二、三十块房租，还不够修补费的，太不合算了。

你看你这坏了的地方，修修补补起码几百块就搭进去了，我们要是把请出去重新租房子，不是又要几百块？前前后后起码也得花一千五。发布页LtXsfB点￠○㎡”

佟叔听了，也忍不住点，房租是房管所代收，他从房管所拿到的租子平均一家才不到两块钱。

这点钱能啥，维修还得他自己出钱，房租都不够维修费的。

而且这院子虽大但多吵得厉害，他实在不想要了。

不过为了讲点价还是直摇，“我这院子面积大，你四处瞅瞅都没我这么大的。尤其是后院，还有个湖，虽然院墙倒了，但是地皮是我的，你们要是买点砖砌起来，也是你们的。”

张宾笑了：“叔，不是这么算的，我们是住家不是住院子，再说了墙砌起来不得用砖石、工，还不得再花一大笔钱？”

中年听了直皱眉。

张宾也不催促，对他道：“行了叔，你再考虑考虑吧，反正我家住在前面同庆街那边胡同里，你喊一声就能找到我。”

说完，拉着彭万华转身走了。

走了一段路，才开道：“哥，刚才那家满意不？”

“还行，面积不小。”彭万华道。

“那你稍等两天，我再磨磨他讲点价，绝对给你个低价。”张宾开心道。

“真要是讲不下来价也没事。”彭万华挺中意的，尤其是看了后院那一大片，还有个湖，虽然败了，但整整还是能恢复的。

估计那中年祖上古代阔绰过，那么大一块地，他多花点钱也乐意。

张宾笑着道：“您放心吧，现在买房子的少，有工作的都等着分房，不舍得花这冤枉钱；没工作的，不乐意买，一个月一、两块钱就能租着房子，谁还乐意花那大价钱？

真要想买的，谁还买四合院啊？都是想买楼房呢。对了，还有一个院子，你要不要今天一起看了？”

彭万华点点。

两沿着昆明湖东路走了两、三里路，七拐八转，来到一个大胡同前。

胡同很大，热热闹闹的。

彭万华和后世印象中的景象仔细对比了下，才发觉原来是海淀公园附近。

这里后来拆迁盖了别墅，前面建了两座高尔夫球场。

走进胡同中间，到了一个朱门院子前，一个老在门抽烟。

“关叔您老身体康健。”张宾打了个招呼。

那老眼皮子一抬，古井无波的脸上一双细眼眯成了缝，语气平静道：“来看房子吧？跟我走。”

彭万华看了看门，门牌上写着19号。

抬脚进了院子。

单院子就有两百多平，加上正屋三间，东西厢房各一间，倒座房两间，整个院子面积加起来估计有个四、五百平。

面积比刚才的那个小，不过好在没租住，院子挺净且安静。

前边种了两棵树，一棵是石榴，另一棵也是石榴。

东边还有一个葡萄架，架子旁还有一水井，彭万华瞅着水挺清。

关老领着两各个房间转了一圈。

“哥你觉得如何，面积比刚才的要小很多，要是不满意，我们再换。”张宾和彭万华落在后面，他小声说道。

不防关老耳朵尖，听在耳里，冷哼一声，“我倒还有个大院子，就不知道你们能不能买得起！”

张宾陪笑道：“关叔我不是这个意思，您别介意，我们商量商量，待会儿再去看看。”

两在外面嘀咕了一会。

彭万华觉得挺满意，虽然面积比前面的小，不过胜在净，稍微打扫打扫置办点东西就可以住。

而且他看了，那桌子椅子都是红木的，重的很。虽然老酒，但买下来，家具都是赠送的。

“哥您要是满意我就去跟他谈价格，不满意也没关系，我后面还会再多找找。”张宾指着胡同底那个大门，继续道，“他还有个大院子，不过就是太大了，住的又杂。”

彭万华顺着他指的方向看去。

光亮大门前立着两个石狮子，威武雄壮，门上的几排大铜钉子闪闪发亮。

门前来往，声音鼎噪。

“不仅这处院子和那所大宅子，以前啊，这整条巷子都是他家的，听说城里也还有院子。

现在胡同里的房子发还回来不少，他也住不了那么多，还时常担心又被收回去，便想着卖出去几个落袋为安。”

张宾补充道。

彭万华听了顿时如同恰了好几斤柠檬。

像他老家，老爸分家的时候，除了一个铁锅和一床被子，啥也没有。

只能羡慕家祖上光荣，给子孙留了好多财产，房子都是成套卖。

他转瞧了瞧在东边葡萄树下喝茶的关老，对张宾低声道：“挺好的，你看价格合适就定下，那个大院子待会儿也看看。”

彭万华想买这四合院除了想屯着点，最主要还是这两天被陈涛的香港脚熏得鼻子都塞了，只想出来找个净地呼吸呼吸新鲜空气。

“好嘞。”张宾应道。

再回来聊聊，张宾和关老没两句就谈妥了价格，一千八，带家具。

先付定金一百，过两天就去房管所办过户手续。

然后关老锁上门，带着两又去看大宅子。

大宅子前后三进，面积广大