韩小蕊笑道：“刘伯伯，杨叔，您看咱们金山湾，除了捕捞，养殖，几乎没有其他的产业。”

“大部分不从事这些行业，就只能去其他地方私企打工，赚钱还行，但谈不上多。”

“随着以后禁渔期，还有一些保护政策和发展政策，金山湾的这些传统的行业一定会受到影响。”

“咱们先办小学初中，稍后有条件了办高中，咱们把学校建好，而且还是双语的，必然能吸引越来越多的报考咱们这边的学校。”

“有的地方，就有发展。咱们把学校建好，吸引更多的来这边读书，也能带动当地的经济。”

刘支书想想，觉得有道理，“有道理啊！地方大点才好呢，可以当做储备用地，用于以后扩展。地势低洼，咱们可以先把原地挖土，先把小学和初中的地方垫起来，把小学和初中盖起来，高中以后再说。”

“留下来的坑，咱们可以用来养鱼，或者种植荷花，还可以发展旅游业。到了周末，城里的过来游玩。门的一片地方，全部盖成三层商铺，到时候村里优先购买，限购一套。尽量带动我们金山湾的发展。”

杨志刚附和，“有这么多的好处，刘哥，你多费心，把这些都跑下来。”

“好，我知道了。”刘支书斗志昂扬，非常有劲，准备把这些事全部都成了。

为了更有说服力，直接找当初给韩小蕊盖新养殖场的国有建筑公司。

徐主任现在可喜欢跟私企业做生意，不拖欠款子，回款比国有的快。

一听说这边要建造小学和初中，留有高中备用地，以及公园和池塘，这是个大项目，立即带来勘察。

徐主任带测绘，设计，给出一套完整的社会方案和造价。

送到上面之后，区领导也很喜欢这份设计。

按照上面的规划，建好之后，不仅是个双语好学校，还是一个环境优美的海滨玩乐的地方。

一切都好，但区里没钱。

出地可以，其他配套，比如修路等区里能做，但按照这样的规格建设，区里拿不出这么钱。

这时候，韩小蕊就顶上来了。

不管是修建学校，还是公园，养殖场之类的，全部都是她出钱，但商业街的开发和经营给她。

区领导仔细研究，觉得可以。

只要能建设起来，都是发展经济，都能带动老百姓就业，而且学校是公立和私立合办，创建一种新的模式。

由此徐主任预测，一期工程建造学校，进行基础开工，就要八百万民币。

教学楼最高不超过三层，办公楼可以大点。

体育馆要建造能同时容纳两千的场地，按照可以比赛的标准。

体育馆，还有游泳池，是小学和初中公用。

有食堂，有住宿，远地方的，还可以住宿等。

杨志刚担心，私底下找到韩小蕊，“第一期就投八百万，这只是建造小学和初中的费用，后续的投资比这更多，你真的要投吗？”

韩小蕊点了点，把目光放在设计图上，伸手指在学校附近，“杨叔，前期咱们投的确很大，学校在西面，这边有条路，专门供学生放学进出。”

“门的商铺，也大多是为了学生服务，当然了，这仅限学校门的，也是考虑到学生的安全问题，并不跟那些员复杂的游客掺合在一起。”

学校东面，这一排要建成景区，当然这是工的景区，周边可以有饭店，酒店，还有电影院等一些娱乐场所。当然了，咱们在海边，要大力发展海岸带经济。”

“从这边往海边去，那一片的沙滩质量非常好，而且海水并不，很清澈，是非常好的海边游乐地方。到时候再弄些游艇渔船，去附近的岛屿转一圈，或者垂钓，都是来钱的项目。”

“看似投很多，后续能给我们带来源源不断的收。这样的收不仅能让我赚钱，咱们金山湾的老老少少都能沾光。到时候游客来了，随便在海边卖水卖冰，就不少挣钱。”

杨志刚听到韩小蕊的解释之后，恍然大悟，“如果这些东西都给你经营的话，就算每年收房租，你都能收很多钱。”

韩小蕊点了点，“是啊！我能想到上面的领导也能想到，他们乐见其成。因为有私资金的投，可以节约政府的投资，但发展起来之后，增加了就业，当地的收水平增加，促进经济发展。”

“作为重要的是，这样一盘棋盘活了之后，带动上下游的产业发展。另外，咱们这边发展起来之后，还能增加税收。当地政府有钱了，就有更多的钱，用于基础建设，吸引更多的来投资。”

杨志刚眼露佩服，“小蕊，到底你上过大学，脑子就是灵光。到时候别的不，我就买两条观光大船，或者垂钓船，就能赚很多钱。”

韩小蕊笑了笑，“这也算不上脑袋灵光，只是我出国一趟，考察很多。虽然我不喜欢本，但他们的旅游观光业值得我们学习。”

“现在徐主任正在忙于建学校，稍后我就会跟他讨论如何开发这一片的土地。尽可能合理优化利用，咱们建造新式的，能吸引的。”

“反正投也不是一次就把所有的钱都拿出来，而是可以分成1期2期3期4期，慢慢建设！因为这片土地在金山湾，我建议成立一个金山湾投资公司。”

“村民也可以投钱，占份。还有一部分村里以土地，到时候赚钱分红，所有金山湾的村民按照户的分钱。这样即使我们赚很多钱，能带动金山湾的挣钱，利益分配均匀，就把所有绑在一起，没搞坏。”

杨志刚听到这话，以为然，“小蕊，你能这样想就对了。如果咱们吃独食，跟咱们关系好的或许不会使坏。但跟咱们关系不好的，或者是跟咱们有过节的，可能会从中捣。”

“后续开发的事，我去跟刘哥一起商量。村委以地，代表的是金山湾的所有村民，到时候大家一起投票按手印，把这些东西都落实到纸面上，以免后续扯皮。”

这时候杨志刚，把最难的、最耗费时间的事揽过去了。