包宇和卢凌谈完这些事。地址发布邮箱 ltxsbǎ@ＧＭＡＩＬ．CＯＭ

他原以为卢凌要睡下午觉再出去的，卢凌这个年纪，确实是坐不住那种。

特别是很长时间没有来香江的况下，正想到处看看。

“不休息再出去吗？”

“我现在很神，想到处看看。”

包宇只能和卢凌从楼上下来，在叫来两个保镖陪同卢凌出去。

其中，第一是安全。

以卢凌的身份，以及包宇和他的关系，当然安全是第一的。

哪些地方可以去，哪些地方不可以去，包宇的保镖也会告诉对方。

“卢凌，在香江出门在外，安全第一。而且，香江并没有想象中那么安全。”

其实，香江一直都是鱼龙混杂的地方，别可不知道他是什么身份，所以，还是安全最重要。

在叫来两个保镖。

包宇再去拿来一沓的现金给卢凌。

“在香江买东西可以，但是不要轻易露财。”

平常包宇出去都不带现金，而是带支票的。

当然，现在包家这里现金，黄金，支票都有。

卢凌拿过去。

那两个保镖和卢凌上到车上。

包宇，包裕刚夫目送保镖开车和卢凌离开。

“爹地，我们上楼上谈谈。”

包宇和包裕刚来到他的书房。

把刚才已经看到那两封书信递给包裕刚看。

一封信是卢凌爷爷写得。

一封信是老先生写得。

包裕刚看完后有些惊讶。

“还有，这次卢凌过来，主要是两件事。”

包宇详细说了出来。

第一件事，也就是关于香江未来的路。

对于这些包裕刚自然是很清楚。

“爹地，香江越繁华，伦敦方面越是不想轻易回去。但是，租约时间快要到期了，国内方面还是要回去的。”

97年？

现在也不过还有十多年而已。发布页LtXsfB点￠○㎡

按照租约，确实是到期也就要回去。

更何况现在的国内早已不是以前的国内。

包裕刚点点。

“爹地，按照我的猜测，正是因为这件事，在没有明朗之前，接下来香江的市，楼市，经济各方面都会受到很大的影响。”

受到很大影响？

包裕刚目光看过来，他早就不怀疑在这方面厉害。

“这几年，香江的市可能都会出现大跌。而这正是对我们包家有利的，虽然现在我们已经收购了很多上市公司，但是，基本上我们除了是大东外，剩下还是有很多份是被其他散户和投资者持有的。如果接下来香江市大跌的况下，我们正好趁机买更多的份，然后再进行私有化。”

包宇前世，包家也就九龙仓私有化。

而李加成方面，除了青洲英坭，最值钱的和记黄埔也逐步私有化。

而现在包家收购的上市公司更多，无论是怡和集团，香江置地，和记黄埔，九龙仓等等都还没有私有化。

如今，包家资金充裕，只要等到这次市大跌，至少可能跌掉60%总市值的况下，正好包家可以私有化，那些最值钱的上市公司最终都被包家完全吞掉。

当然，像公共上市公司，像香江电灯集团，中华煤气公司，还有已经和联合海外运输合并的况下，这些也是基本上无法完全私有化的。

但是，像里面的土地资产是可以先从里面脱离出来再进行私有化。

私有化？

包裕刚很惊讶。

但是，他又觉得很正常。

确实那些越来越值钱的资产，没有必要一直上市。

包括像九龙仓旗下的海港城本身就是越来越值钱的，直接私有化九龙仓，未来自然都是属于包家的产业。

包裕刚点点。

“另外，就是这几年香江的物业也会出现疯狂大跌，其严重况甚至要比六十年代和七十年代香江楼市下跌还要严重。”

楼市下跌最直接的原因就是接下来会有大量的香江市民移民到海外，他们为了移民到海外，自然把自己在香江的物业处理掉。

当大量的移民，几万香江中产同时抛售那些香江物业的况下，香江物业怎么可能不大跌呢？

在大量物业被抛售，导致香江物业出现大跌。

而包宇前世，这个时候，也正是以李加成为首的香江四大家族，拼命买这些香江移民离开前抛售的物业。

然后等到国内和伦敦方面确定签下那份关于香江未来定位后，香江的市，楼市自然会是重新恢复过来。

而在这期间，能够趁机低价收购获得物业，很快也会翻一番，甚至翻几倍。

“Bob，为什么会是那样？”包裕刚问道。

“爹地，其实和大量香江持有房地产的市民移民到海外有关，这些为了离开香江，只能把那些物业抛售。”

大量移民抛售物业到海外？

包裕刚听到这里，想到六十年代那次，其实也是差不多是这样，也就是在60年代中期，大量香江市民抛售房地产到海外，那个时候，应该是香江第一波移民。

包宇记得，接下来，也就是整个八十年代，还有九十年代，也就是到97前，接近50万的香江市民移民到海外。

这一批移民，基本上也就是最富有一批或者一批中产。

除了导致大量香江移民到海外，大量物业抛售，大量资金和财富流通到海外。

这也就是为什么后来香江增长那么慢，为什么后来香江各方面逐渐衰落，为什么会是香江经济空心化，都和这些有关。

而且，期间，大量英资华资的公司把总部迁到海外，许多产业也跟着迁到海外。

虽然期间，中资，美资，资在香江的英资，华资迁走的况下，填补了一部分市场，但是那几十万最富有的一批市民带着钱财，公司移民到海外后，还是很难再填补回来的。

加上97年，当时在前一年，已经发亚洲金融危机的况下，导致香江，和亚洲的经济都受到牵连。

包宇想到这些，他就知道，有觉得既然得不到也就要毁掉。

当然，这背后，当然是伦敦方面，也是M国方面。

其实，包宇是真的不希望再出现这种况。

当然，现在还有十多年的时间来进行挽救和改变。

至于那些要走了的，包宇确实拦不住，相反这些真的要走，他反而觉得更好，避免留在香江搞事。

“那些要抛售那些物业，我们正好可以吃掉。”包宇直接说道。

这本来就是值钱的物业，只是这些要换成现金，英镑，美元，黄金带走而已。

“Bob，到时真的那么多移民离开香江？”

“爹地，那些要走是拦不住的，更何况，我早就有更好的规划和想法。”

其实，也就是包宇想到的香江大都市计划。

毕竟，按照原来香江的发展况，不愿意让更多其他移民进到香江